Почему владельцы квартир, домов и гаражей будут больше платить за свое имущество с 2021 года

Быть владельцем собственной недвижимости — это замечательно. Но, к сожалению, с начала 2021 года за свою собственность придется уплачивать немаленький налог и повышенные взносы на капитальный ремонт. Я хочу подробно об этом рассказать, возьмите информацию себе на заметку.

Подорожал капитальный ремонт

Как показывает практика, добровольные взносы на капремонт сразу переходят в категорию обязательных, за просрочку которых начисляются пени и штрафы; через суд задолженность могут списывать со счетов, также возможно взыскание имущества. Полагаю, будет излишним дальше описывать последствия неуплаты, а значит, сколько бы ни повышали тарифы, придется платить.

Размер повышения сильно варьируется по регионам: к примеру, в Москве капитальный ремонт подорожал на 3,5 % — это 18,86 рубля, в Тульской и Московской областях — от 9 до 10 рублей, в Псковской и Самарской — до уровня 6–8 рублей.

Я посчитал варианты оплаты квартиры площадью 55 кв. м: в столице ежемесячный внос составляет 1 тыс. руб., в ее окрестностях — в два раза меньше, в Самарской области — 367,8 руб.

Изменился способ расчета имущественного и земельного налога

Согласно налоговому законодательству каждый гражданин и даже нерезидент, имеющий в собственности недвижимость, в том числе земельный участок, обязан платить налог.

С января 2021 года все регионы страны переходят на новые правила расчета налогов. Я постараюсь объяснить общий принцип начисления: налоговая база уменьшается на льготу (если она имеется), далее нужно вычесть из нее налоговый вычет (дом — 50 кв. м, квартира — 20, комната — 10 и на каждого ребенка из многодетной семьи на одного из родителей по 7 кв. м) и полученную сумму умножить на налоговую ставку.

В расчетах также участвуют понижающие коэффициенты, которые зависят от количества лет владения имуществом.

Льготные категории налогообложения остались прежними, общий принцип расчета — тоже, кроме одного — налоговой базы! Раньше принималась к расчету инвентаризационная стоимость, которая зависит от года постройки здания и его износа. Отныне база стала основываться на кадастровой стоимости.

Чтобы было проще понять разницу в этих определениях, объясню, что такое кадастровая стоимость: цена недвижимости (земли) опирается на стоимость, по которой можно продать этот объект на открытом рынке. При этом также учитываются месторасположение, наличие инфраструктуры и других факторов, влияющих на рыночную стоимость недвижимости.

Думаю, теперь всем понятно, почему налог увеличится в несколько раз. По данным агентства «БКС», та же квартира площадью 55 кв. м в старом районе столицы облагалась налогом менее 500 рублей, по новым расчетам сумма превысит 6 тыс. рублей. С увеличением рыночной стоимости налог, естественно, будет увеличиваться.

Если эта информация стала вам полезной, поставьте лайк

Источник