Россияне начали массово переселяться в гаражи

Квартирный вопрос в стране обстоит очень остро, и это ни для кого не секрет, однако нынешнее положение дел на рынке недвижимости может удивить кого угодно. Старые «Хрущевки» расселяют, определяя дома под снос, обещая людям новые квартиры, но суть даже не в этом. «Хрущевки» были достаточно просторными нормальными квартирами, а в настоящее время ведется активное строительство многоэтажных домов с квартирами, жилая площадь которых не превышает 20 – 22 квадратных метра.

Один квадратный метр в таких квартирах отличается немалой стоимостью, но, несмотря на это, спрос на такое жилье достаточно высокий, ведь в общей стоимости эти малогабаритные квартиры выходят дешевле жилья большей площади, и потому по карману немалому количеству граждан в ипотеку. Логика проста – пусть хоть маленькая квартирка, но своя.

Однако многим не по карману и такое жилье, и эти граждане нашли удачный выход – люди начали массово переселяться в гаражи, стараясь обеспечить себя хоть какой-то жилплощадью. А кто-то сознательно покупает гараж, переделывает его в квартиру, чтобы сдавать свое прежнее жилье, получая доход. В условиях безработицы эта схема стала особенно популярной.

И здесь логика тоже проста. Гараж площадью в 18 – 20 квадратных метров, а то и более, можно купить практически в 10 раз дешевле, чем стоимость квартиры такой же площади, что по карману уже многим гражданам. К тому же гараж, как и квартиру, можно взять в аренду, поселиться в нем, сдав свою квартиру, получая при этом неплохой доход, которым обычно выплачивают ипотеку за сданную квартиру или другой кредит. Как не грустно это прозвучит, но такая схема позволяет многим людям решать проблему с выплатой кредитов в условиях современной жизни, кризиса и безработицы.

Но и есть проблемы

Переселиться жить в гараж, сделав из него малогабаритную квартиру, можно, однако зарегистрироваться в таком помещении невозможно, а потому жить там гражданам приходится на свой страх и риск. Гараж по определению не предназначен для проживания людей, в нем отсутствуют необходимые удобства, и людям, живущим в гаражах, приходится чем-то жертвовать.

Для комфортного проживания в зимнее время гараж приходится утеплять и дополнительно отапливать даже в том случае, если в гаражном комплексе проведено отопление. При этом в гаражах нет ни канализации, ни водопровода. Хорошо, если на территории гаражного комплекса есть колонка. Но если ее нет, воду придется постоянно привозить. Придется решать проблему со стиркой белья, душем, туалетом, приготовлением пищи. Превратить гараж в удобную квартиру непросто, но даже в этом случае зарегистрироваться в таком помещении не получится, так как гараж не относится к жилому фонду.

Кто поселяется в гаражах?

Несколько примеров мы рассматривали выше. Чаще всего в гаражи перебираются люди с серьезными кредитами, желающие сдать свою квартиру, чтобы на получаемые деньги гасить кредит. Это позволяет сохранить жилье, купленное в ипотеку и не лишиться его за долги.

Поселяются в гаражах и те, у кого просто нет денег на приобретение даже маленькой квартиры, кому отказали в оформлении ипотеки. Например, молодые пары, которым хочется жить отдельно от родителей.

Покупают или берут в аренду гаражи для проживания, студены, приезжающие на учебу, молодые люди, приезжающие в город на работу, а также люди после развода, если им негде больше жить. В этих случаях люди проводят в этом «жилье» только ночь, а остальное время на работе или в учебном заведении.

Отдельно хочется сказать о курортных городах. Там эта практика – оборудования квартир в гаражах – приобрела особенно сильное распространение. А причина проста. Местные жители покупают гаражи, часто – несколько, переделывают их в маленькие и достаточно удобные квартиры, а потом сдают в качестве временного жилья отдыхающим. И пользуется такое жилье в курортных городах огромным спросом.

Конечно, для многих этот вариант решения квартирного вопроса может стать приемлемым по разным причинам, однако необходимо помнить о том, что рассматривать гараж можно лишь в качестве временного жилого помещения.

подробнее