Особенности платы за отопление в МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Особенности платы за отопление в МКД.

2. Обсуждение.

Собственники и пользователи помещений в МКД, а также в жилых домах платят за теплоснабжение в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В настоящее время, в соответствии с п. 42 (1) указанных Правил предусмотрена формула, позволяющая рассчитать плату за тепловую энергию в МКД, где не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета. Общая сумма оплаты для владельцев таких приборов будет складываться из нескольких величин:

-объема тепловой энергии, потребленной внутри жилого помещения (нежилого помещения) и объема тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды (ОДН);

-показателей объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии внутри жилого помещения (нежилого помещения) и на ОДН;

-количества произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды;

-общей площади жилого помещения (нежилого помещения) МКД и общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Плата за отопление исчисляется как сумма этих значений, умноженная на законодательно установленный тариф (на тепловую энергию). То есть если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальным прибором учета тепла, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний данного устройства. Но при одном условии: многоквартирный дом должен быть оборудован коллективным прибором учета потребляемой тепловой энергии. Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам.

В настоящее время оплата осуществляется по формуле - площадь квартиры с автономным источником тепла вычитается из общей площади МКД при расчете платы за централизованное отопление. Владельцы таких квартир должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление общих помещений.

Если квартиры оборудованы тепловыми распределителями, то данные устройства определяют долю тепловой энергии, поступившей в отдельную квартиру, от общего объема тепла, потребленного целым МКД. Оплата отопления может рассчитываться с учетом распределителей, если ими оснащены более 1/2 общей площади жилых и нежилых помещений. В этом случае размер платы за отопление корректируется не реже, чем раз в год. Менять его чаще можно, если на общем собрании собственников помещений будет принято соответствующее решение.

Источник. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.