Никаких солений и личных вещей в подвалах и еще десяток запретов для жильцов многоквартирных домов
В 2021 году жильцов многоэтажек ждет ряд изменений. С января в силу вступит ...
Юрист
Сидоров А. В.
Подписчиков: 975
314
Правление товарищества собственников жилья
253 дочитывания
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 14,49 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Правление товарищества собственников жилья – орган управления ТСЖ, осуществляющий управление Товариществом, принимающий решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Решения правления ТСЖ могут приниматься только в случаях, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем 50 % общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Правление подотчётно общему собранию членов ТСЖ.
Как избирается?
Общим собранием членов товарищества собственников жилья.
Какой кворум? Сколько голосов необходимо для избрания?
Для принятия решения по вопросу утверждения членов правления ТСЖ необходимо участие 50 % членов ТСЖ.
Состав правления ТСЖ утверждается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Во избежание в дальнейшем споров лучше голосовать за каждого кандидата отдельно, а не за всех одним списком.
Кто может входить в состав правления? Сколько членов правления должно быть?
Членами правления могут быть лица, являющиеся членами Товарищества собственников жилья.
Не вправе быть членом правления ТСЖ лицо, входящее в состав ревизионной комиссии (являющееся ревизором) ТСЖ, а также лицо, работающее в управляющей организацией, с которой ТСЖ заключило (намерено заключить) договор управления многоквартирным домом.
Законодательство прямо не определяет численный состав правления ТСЖ, поэтому данное положение лучше отразить в уставе Товарищества Обычно на практике в правлении ТСЖ бывает 5 (пять) или более членов (в зависимости от количества квартир, подъездов в конкретном доме). Лучше, чтоб их было нечётное число.
Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также он не вправе поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если в уставе ТСЖ избрание председателя правления товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества, правление товарищества собственников жилья избирает его из своего состава.
Срок полномочий правления ТСЖ. Чем устанавливается?
Срок, на который избирается правление ТСЖ, устанавливается уставом Товарищества. Данный срок не может превышать 2 (два) года с момента избрания.
Обязанности правления ТСЖ
1) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
2) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
3) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
4) наём работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
5) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
6) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
7) созыв и проведение общего собрания членов товарищества.
Правление ТСЖ выполняет и иные вытекающие из устава товарищества собственников жилья обязанности. При осуществлении своей деятельности ТСЖ обязано соблюдать действующее законодательство и требования устава товарищества.
Истечение срока полномочий
По истечении срока полномочий правления ТСЖ новый состав правления ТСЖ выбирается общим собранием членов ТСЖ.
Общее собрание лучше провести по инициативе правления ТСЖ заблаговременно, указав в документах общего собрания срок начала осуществления деятельности новым правлением.
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Сидоров Алексей Вячеславович