Как получить жилье от государства, не имея денег

Жилищный вопрос в России обстоит очень остро, так как проблемы с жильем имеются практически у каждой второй семьи, не говоря уже об одиноких людях. Некоторые люди решают эту проблему с помощью ипотечных программ или, снимая квартиру, но возможность арендовать жилье, как и оформить ипотеку есть далеко не у всех. Молодые семьи живут с родителями или у родственников, у друзей, мечтая о том дне, когда у них появится своя квартира или дом.

Но мечты мечтами, а для их воплощения в жизнь необходимо действовать. Попробуем разобраться в том, как же можно получить жилье от государства, не имея денег, или имея лишь часть суммы. На самом деле, этот вопрос решить можно, но для этого нужно приложить определенные усилия, в том числе и собрать пакет документов и справок, побегав по разным инстанциям, а затем, встать на очередь – на получение жилья.

Какое жилье можно получить от государства?

Программы государственной поддержки граждан в плане получения жилья разные. Некоторые из них предполагают внесение определенной суммы средств в покупку или строительство жилья, другие полностью бесплатны. В настоящее время граждане могут получить от государства:

· Жилье по договору социального найма. В этом случае жилье предоставляется гражданам в пользование на определенных условиях.

· Жилье по договору купли-продажи по сниженной цене в домах экономического класса, строящихся в рамках новой специальной программы.

· Субсидию на приобретение жилья или его строительство в размере 30 – 35% от общей стоимости квартиры (дома или затрат на строительство).

Договор социального найма

Программа социального найма жилья имеет немало плюсов. Например, граждане, живущие в социальных квартирах или домах, оплачивают коммунальные услуги по сниженным тарифам. Все расходы по проверке приборов учета коммунальных услуг, как и их замену, оплачивает государство. При соблюдении правил проживания, никто не выгонит из квартиры, и семьи могут жить в них многими поколениями.

В настоящее время из-за кризиса и снижения доходов многие граждане с целью экономии начали возвращать приватизированные квартиры обратно государству, продолжая жить в них по договорам социального найма.

Получить от государства жилье по договору социального найма могут только малоимущие граждане, имеющие официальный статус малоимущих, подтвержденный справкой из социальной защиты населения. Малоимущими признаются семьи, в которых общий уровень дохода при разделении на количество человек в семье будет ниже установленного в регионе проживания уровня прожиточного минимума.

Также получить социальное жилье могут семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, те семьи, которые проживают в жилом помещении недостаточной площади. То есть, если количество квадратных метров с учетом количества проживающих лиц меньше установленной нормы.

Для постановки на учет на очередь для получения социального жилья необходимо соблюдение двух, указанных выше условий. В этом случае семья может обратиться в местный Департамент имущественных отношений для получения перечня документов, а затем – для постановки на учет и на очередь.

Кроме малоимущих граждан, получить социальное жилье могут граждане разных социальных групп. В частности, участники ВОВ, ветераны, чернобыльцы, инвалиды и другие. В каждом регионе список категорий граждан разный, поэтому такую информацию следует узнавать по мету жительства.

Жилищная субсидия

Жилищная субсидия может выплачиваться в разных вариантах. В частности, при покупке квартиры или дома, а также при строительстве частного дома. Как правило, государство возмещает расходы на приобретение жилья (на его строительство) в размере 30 – 35% от общей стоимости. Получить субсидию можно сразу при покупке, перекрыв ею часть суммы, а можно и после покупки или строительства жилья, предоставив необходимые документы.

Получить субсидию в рамках этой программы поддержки могут молодые семьи при соблюдении некоторых условий, в частности:

· И жене и мужу не должно еще исполниться 35-и лет. Если пара встала на учет в рамках этой программы поддержки в возрасте до 35-и лет, однако в процессе ожидания своей очереди одному из супругов исполнилось 35 лет, то семья снимается с учета и теряет право участия в программе.

· Семья должна получить статус нуждающейся в жилье. Основанием здесь является статья 51 ЖК РФ.

· Семья должна иметь необходимый уровень платежеспособности. То есть, получить одобрение на оформление ипотеки или иметь собственные деньги на покупку жилья (на 2/3 его стоимости).

Важно и то, что участвовать в такой программе могут и неполные семьи, в которых только один родитель и есть малолетние дети. Такая семья ставится на очередь в приоритетном порядке, и имеет все шансы получить жилье в короткие сроки.

Жилье эконом-класса

Эта программа достаточно новая и еще только набирает обороты. Государство заключает договора с разными застройщиками в регионах в рамках программы «Жилье для российской семьи». Застройщики возводят дома экономического класса, при этом стоимость квадратного метра в таких домах не должна превышать сумму, указанную в заключенном договоре. Как правило, стоимость квадратного метра в таких домах практически в 2 раза ниже, чем в других новостройках.

Приобрести жилье по этой льготной программе могут многие россияне, в частности:

· Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, подлежащем сносу.

· Граждане, которые работают на государственных предприятиях, бюджетники.

· Семьи с детьми.

· Семьи, которые имеют статус нуждающихся в улучшении условий жилья, в том случае, если прежнее жилье им было предоставлено по договору социального найма.

· Ветераны разных боевых действий.

· Молодые семейные пары с детьми и еще без детей.

· Студенческие семьи (оба супруга студенты).

В разных регионах этот перечень может быть дополнен иными категориями граждан.

*****

Чтобы встать на очередь по любой из указанных программ и получить жилье от государства, необходимо обратиться в местный Департамент имущественных отношений или в Администрацию населенного пункта за получением необходимой информации и списка документов, которые потребуется собрать. Также следует получить в социальной защите населения справку, подтверждающую статус малоимущей семьи. Для многодетных семей – статус многодетной семьи.

Собранный пакет документов нужно дать в ДИО или Администрацию. Решение по делу выносится комиссией в течение месяца. На рассмотрение заявления по закону дается 30 дней, однако в большинстве случаев ответ на запрос поступает значительно раньше. В случае положительного решения семья ставится на учет, ей присваивается определенный номер в очереди, и остается только ждать. При изменении номера очереди семья получает письменное уведомление. Также уведомление придет и тогда, когда семья переместится на первый номер очереди.

В некоторых случаях возможно ускорение продвижения по очереди. Например, в случае тяжелой болезни одного из членов семьи, или при изменении статуса семьи, когда в семье остается лишь один родитель.

подробнее