Права человека, прописанного в квартире, но не являющегося ее собственником

Местом жительства признаётся жилой дом, комната, квартира и иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, договору найма специализированного жилого помещения, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя и другое.

Таким образом, право проживания появляется у человека лишь при наличии определённых оснований, а именно:

-при наличии права собственности на жилое помещение;

-в случае заключения договора найма или аренды, а также безвозмездного пользования;

-в случае вселения в квартиру в качестве члена семьи.

То есть, можно сделать вывод о том, что регистрация по месту жительства не относится к основаниям, при которых у человека возникает право проживания в жилом помещении. Однако наличие регистрации всё же свидетельствует о том, что такие основания всё же имеют место. Таким образом, когда вы регистрируете к своей квартире кого-либо, тем самым вы подтверждаете наличие права этого человека в ней проживать. Однозначно, сам проживающий не сможет самостоятельно распоряжаться вашим жильём, но вот его несовершеннолетние дети в данном случае имеют полное право зарегистрироваться в вашей квартире.

Необходимо отметить тот факт, что Жилищный кодекс Российской Федерации говорит нам о том, что к лицам, которые могут проживать совместно с собственником, относятся:

-члены семьи собственника (супруг, дети, родители);

-иные граждане, проживающие совместно с собственником в рамках соглашения о безвозмездном пользовании, определяющим их права и обязанности.

Обратите внимание на тот факт, что если в отношении членов семьи собственника достаточно детализированы данные права и даже приравнены к правам собственника жилого помещения, то в таком случае, для иных граждан, проживающих на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, на законодательном уровне установлено, что эти граждане имеют права, а также несут ответственность и имеют определённые обязанности в рамках соглашения с собственником.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод о том, что самым безопасным способом вселения кого-либо в вашу квартиру, является соглашение о безвозмездном пользовании. В данном соглашении может быть определён срок безвозмездного пользования, а также основания и условия выселения и снятия с регистрационного учёта, а регистрация человека в вашей квартире, будет носить временный характер.

А вот при отсутствии такого соглашения, в случае отказа человека, прописанного в вашей квартире, выписаться добровольно, вам уже необходимо будет обращаться в суд, где придётся доказать, что регистрация по месту жительства была осуществлена не в качестве члена семьи собственника, а также, что зарегистрированный в вашей квартире человек в неё не вселялся и не проживает в ней, а также не несёт расходов на её содержание, а также не вдёт с вами общего хозяйства.

В рамках данной статьи уместно будет напомнить, что фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания либо по месту жительства в жилом помещении, является уголовно-наказуемым деянием в Российской Федерации.

Обратите внимание, что фиктивной регистрацией признаётся регистрация гражданина на основании предоставления заведомо не достоверных сведений для регистрации без намерения проживать в данном помещении, а также регистрация без намерения нанимателя либо собственника жилого помещения предоставить данное жилое помещение для проживания указанного лица.

Прописка не является основанием возникновения права проживания, однако подтверждает данное право.

Не забывайте о том, что каждый случай на практике индивидуален и требует более детального анализа.

Источник: Подробнее ➤