Спрос на ипотечные кредиты скоро будет исчерпан?

Cпрос на ипотечное кредитование может быть быстро исчерпан

В ЦБ РФ считают, что спрос на ипотечное кредитование (ИК) м.б. скоро исчерпан, если доходы россиян не станут расти. Ранее сообщалось, что годовой темп роста задолженности граждан по ипотеке по состоянию на 01.02.2021-го года достиг 22 %.

1-ый заместитель председателя Банка России С. Швецов на 1-ой стратегической сессии с представителями финотрасли в рамках работы над стратегией развития финрынка до 2030-го года заявил, что

Ментально собственность уже не является тем фетишем и что всё больше граждан готовы или на шеринг, или на аренду. К.т., если не будут расти доходы россиян, то вскоре исчерпается спрос, способный обслуживать ипотечные кредиты.

В этой связи, отметил Сергей Швецов,

Кредитным организациям необходимо планировать стратегию и думать, как зарабатывать с учётом этих факторов. Активный рост ИК в последнее время связан с поддержкой государством этой сферы.

Мнение экспертов

До 01.07.2021-го года работает программа льготной ипотеки под 6,5 % годовых для покупателей жилья в н/стройках. Однозначного ответа, стоит ли её продлевать, у экспертов нет. Дешёвые кредиты увеличили спрос, а вместе с ним — цены на жильё.

Президент Фонда "Институт экономики города" Н. Косарева рассказала "РГ", что

Проанализировано 17-ть крупнейших российских агломераций — практически во всех в 2020-ом году наблюдается рост цен на жильё в условиях снижения доходов населения. До этого — в 4-ом кв. 2019-го года отмечен исторический максимум доступности жилья.

Н. Косарева подчеркнула, что

Раньше соотношение цен и доходов россиян происходило в одном направлении, но в 2020-ом году тренд изменился. Более того, в 12 из 17 агломераций повысилась полная стоимость квартиры - её цена вместе с % по кредиту в С-Петербурге поднялась на 16 %, в Москве — на 8 %, что является негативным эффектом для жилищной политики.

Источники:

1) https://rg.ru/2021/03/20/cb-spros-na-ipotechnye-kredity-v-rossii-mozhet-byt-skoro-ischerpan.html

2) https://tass.ru/

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию и поделиться с друзьями. Благодарю!