Собственники квартир, домов и гаражей станут больше оплачивать за свое имущество с 2021 года.

Это здорово - владеть своей собственностью. Но, к сожалению, с начала 2021 года вам придется платить большой налог и увеличивать расходы на капитальный ремонт вашей собственности. Я хотел бы поговорить с вами об этом подробно, так что, пожалуйста, примите к сведению.

Капитальный ремонт стал более дорогостоящим.

Как показывает практика, добровольные взносы на капитальный ремонт сразу переходят в разряд обязательных, за просрочку которых накапливаются пени и штрафы; через суд долги можно списать со счетов, даже возврат активов возможен. Я думаю, что будет бесполезно подробнее описывать последствия неуплаты, а это значит, что сколько бы ни было выше ставки, они должны платить.

Сумма увеличения варьируется в зависимости от региона: например, в столице Москве ремонт увеличился на 3,5 % - до 18, 86 рублей, в Тульской и Московской областях - с 9 до 10 рублей, в Псковской и Самарской областях - на 6 - 8 рублей.

Я посчитал варианты оплаты за квартиру площадью 55 квадратных метров: в столице ежемесячная плата составляет тысячу рублей, в пригороде - половину, в Самарской области - 367 рублей.

Изменилась методика расчета налога на имущество и земельного налога

Согласно налоговому законодательству, каждый гражданин и даже нерезидент, владеющий недвижимостью, в том числе землей, обязан платить налоги.

С января 2021 года все регионы страны перейдут на новые правила исчисления налогов. Попробую объяснить общий принцип расчета: налоговая база уменьшается на величину льготы (если таковая имеется), то необходимо вычесть налоговый вычет (дом - 50 квадратных метров, квартира - 20, комната - 10, а на каждого ребенка в многодетной семье для родителя - 7 квадратных метров) и умножить полученную сумму на ставку налога.

Расчеты также включают понижающие коэффициенты, которые зависят от количества лет владения.

Предпочтительные категории налогообложения остались прежними, общий принцип расчета - также, кроме одного - налоговая база! Ранее для расчета учитывалась инвентарная стоимость, которая зависела от года строительства здания и его износа. Отныне база основана на кадастровой стоимости.

Для облегчения понимания разницы в этих определениях позвольте мне объяснить, что такое кадастровая стоимость: цена недвижимости (земли) основана на стоимости, по которой недвижимость может быть продана на открытом рынке. Она также учитывает местоположение, наличие инфраструктуры и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость недвижимости.

Думаю, теперь всем понятно, почему налог увеличится в несколько раз. По данным агентства БКС, та же квартира площадью 55 квадратных метров в старом районе столицы облагалась налогом менее 500 рублей, по новым подсчетам сумма превысит 6 тыс. рублей. По мере роста рыночной стоимости налог будет естественным образом увеличиваться.

Источник