Как выписать человека из квартиры

Сейчас такая мера, как принудительная выписка стала особенно актуальна - плата за коммунальные услуги и, в частности, вывоз мусора напрямую зависят от количества прописанных в квартире. Также иногда прописанный, но не проживающий человек, влезает в долги, и к нему "в гости" начинают ходить судебные приставы или коллекторы.

Основания, по которым можно выписать человека

• Утрата родственных отношений.

• Владелец приобрел квартиру до брака, либо по безвозмездной сделке – супруг и др. родственники могут быть выписаны при расторжении брака.

• Родители, которые лишены родительских прав.

• Недвижимость была куплена, получена в дар или перешла по наследству, но в ней кто-то остался прописан, новый собственник имеет основание выписать его в судебном порядке.

• Если владелец недвижимости сдал ее третьему лицу и прописал его, то он может выселить гражданина через суд.

• Гражданин продолжительный срок не появляется по месту прописки и имеется задолженность по коммунальным услугам.

• Жилое помещение не приватизировано, жильцы наносят вред имуществу и нарушают права соседей.

• Не приватизированная жилая недвижимость используется не по назначению.

⠀Алгоритм действий для снятия человека с регистрационного учета

◊ Составляем исковое заявление в суд, предоставив доказательства в обосновании своей позиции.

◊ Направляем исковое заявление ответчику заказным письмом с описью вложения.

◊ Подаем исковое заявление в суд с доказательствами направления ответчику и иными документами.

◊ Получаем решение суда, при необходимости выселить - исполнительный лист и направляемся в паспортный стол с полученным решением.

⠀Какие нужны документы

Чтобы выселить супруга (у):

• паспорта;

• свидетельство о расторжении брака,

• документы подтверждающие приобретение квартиры до заключения брака;

• соглашения, подтверждающие наличие прав собственности на оспариваемую недвижимость;

• выписку из ЕГРП;

• выписку из домовой книги;

• копии квитанции об уплате госпошлины.

Нарушение прав соседей:

• паспорт,

• документы на право пользования жилым помещением;

• выписку из ЕГРП,

• свидетельства и жалобы жильцов дома на неправомерные действия ответчика,

• материалы по проверкам из ОВД.

Если человек не проживает по прописке и имеет долги по коммунальным услугам:

• паспорт;

• документы, подтверждающие, что ответчик проживает в другом месте;

• выписка о задолженности ответчика за коммунальные услуги.

*Набор документов по каждому случаю индивидуален.

Кого не могут выписать из квартиры

• Бывших членов семьи, проживающих в приватизированной квартире, если они отказались от приватизации, но изначально имели на это право.

• Лиц, имеющих право пожизненного проживания в результате завещательного отказа. Даже если собственник квартиры другой, воля наследодателя может даровать ему возможность быть прописанным в помещении до конца жизни. Только воля отказополучателя является основанием для выписки из жилого помещения.

• Лиц, имеющих долю в праве на жилое помещение. Если собственник большей части пая на квартиру продал ее иному лицо, последнее не вправе выселить другого участника долевой собственности, за исключением полного выкупа всех долей в жилом помещении.

• Несовершеннолетних граждан, проживающих в детских домах, но имеющих прописку в квартире, которую были вынуждены покинуть.

• Если между супругами заключены брачный контракт или соглашение о разделе имущества, в которых определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире — выселение и снятие с регистрационного учета такого бывшего члена семьи также невозможно.