Ипотека (не) 30 лет рабства

Как жить, а не выживать с ипотекой в кармане. 5 практических советов.

2020 год стал рекордсменом по количеству оформленных ипотечных кредитов (по данным ЦБ их доля выросла на 35%). Это и неудивительно: маркетологи банков и застройщиков стреляли в россиян предложениями, на которые невозможно было не откликнуться. Но одного отклика мало, поэтому вот вам решительные действия, чтобы «жить-поживать да добра наживать».

1. Его величество мониторинг.

Выплата ипотеки начинается задолго до её оформления. Проследите тенденции на рынке, сравните процентные ставки разных банков, изучите специальные предложения.

Один банк предлагает 0,1% в течение первого года кредита, другой уменьшает ставку за электронную регистрацию сделки, а в третьем самый выгодный процент для семей с двумя и более детьми.

Ручка, блокнот и калькулятор точно сэкономят вам пару сотен переплаченных тысяч.

2. Фильтруем навязанные услуги.

Банки настаивают на страховании жизни, здоровья и имущества под предлогом повышения процентной ставки. Их можно понять – они защищают свои средства, которые могут выдать другим заёмщикам.

Но и нас можно понять – мы не хотим переплачивать. Поэтому заходим на страницу банка, ищем список аккредитованных страховых и возвращаемся к пункту 1.

Ещё одна навязанная услуга, которая сэкономит вам деньги – платная оценка недвижимости. 80% банков и ипотечных сервисов делают её совершенно бесплатно и обязательно.

3. Отработка коммуникативных навыков.

Россия - страна с восточным типом мышления, поэтому у нас так распространены рынки. Мы любим торговаться, и это прекрасно. Обратите внимание, что на всех сайтах по поиску недвижимости цена «скачет», а любой агент закладывает в стоимость сделки свою комиссию. Торгуйтесь. За спрос не бьют в нос.

4. Используйте лишние деньги во благо

Представьте сколько «нужных» подарков накопятся за 25-30 лет вашей ипотеки: дни рождения, 23 февраля, 8 марта, годовщины свадеб, Новые года и ещё сотни важных дат, в которые принято дарить вазы/носки/кружки (нужное подчеркнуть). Попросите родственников перевести безделушки в денежный эквивалент. Минус головная боль – плюс на балансе карты.

Не стоит забывать про приятную возможность вернуть кровно уплаченные налоги: обучение, медицинское обслуживание и другое – за это можно и нужно получать возврат налога.

Копейка рубль бережёт.

5. Время = возможности = деньги

Используйте интернет не только для скроллинга соцсетей. Найдите чек-лист по планированию времени и бюджета. Используйте технологию сбережения 10% доходов. Инвестируйте «лёгкие» деньги (из пункта 4). Или найдите подработку онлайн. 2 часа в день (например, в метро или в выходной) порадуют ваш слух звуком падения денег на карту и приблизят окончание долговых обязательств.

Но не стоит бросаться в крайность скряжничества, прочитав эти советы. Отнеситесь к ним с лёгкостью и не забывайте жить!