Где сильнее всего подорожала вторичка?

Динамика цен на недвижимость на вторичном рынке

Цены на вторичном рынке недвижимости растут. В настоящее время в целом по РФ квадратный метр в готовой квартире стоит 72,9 тыс руб. За год цены приросли на 17,2 %, причём за 1-ый кв. 2021-го года рост составил уже 5,7 %, информирует ЦИАН ссылаясь на итоги собственного исследования.

Примечательно, что в числе лидеров роста в процентном соотношении оказались далеко не мегаполисы.

Северо-Запад

Так, в регионах Северо-Запада в процентном соотношении более всего подорожала недвижимость в городе Череповце, где квартиры на вторичке прибавили в цене 25 % и сейчас м 2 тут стоит 56,9 тыс руб. К слову, жильё в городе Череповце стоит на 3 тысячи дороже, чем, например, в Вологде - столице региона, где квартиры тоже подорожали, но лишь на 8,5 %.

67,9 тыс руб теперь стоит м 2 жилья в Петрозаводске, рост - 21,9 % за год. В Калининграде стоимость недвижимости на вторичном рынке теперь составляет 84,3 тыс руб, за год она увеличилась на 19,3 %.

Для сравнения, в С-Петербурге квартиры выросли за год в цене на 15,6 %, готовые квартиры здесь теперь продаются из расчёта 157 тыс руб за м 2.

Центр

Как всегда, традиционно, самое дорогое жильё - в столице. Цены на квартиры в Москве достигли отметки в 257 тыс за квадратный метр, за год жильё выросло в цене на 15,1 %. В Подмосковье квартиры растут в цене ещё стремительнее, так в Домодедово жильё за год стало дороже на 19 % (теперь тут квартиры продаются из расчёта 121 тыс руб за м 2). А самая дорогая недвижимость Подмосковья находится в Реутове (176 тыс руб) и в Красногорске (173 тыс руб).

Юг

На юге страны лидером по росту цен стал Симферополь, где за год здесь вторичка прибавила в цене почти 16 %, цены за м 2 достигли отметки в 118 тыс руб. Но самые дорогие квартиры на юге всё равно в городе Сочи, недвижимость тут продаётся из расчёта в 180 тыс руб за м 2. За год цены здесь выросли на 9,1 %.

Высокие цены на вторичку в городе Сочи аналитики ЦИАН объясняют борьбой с точечной застройкой, соответственно, уже готовые квартиры в хороших локациях прибавляют в цене.

Кавказ

На Кавказе самый заметный рост в городе Нальчике, где квартиры за год подорожали на 12,1 % и достигли 50 тыс руб за м 2.

ПФО

В ПФО, заметнее всего изменились цены на квартиры в Нижнем Новгороде, здесь рост составил примерно 18 % и "квадрат" теперь стоит 88 тыс руб. Однако лидерство по уровню цен в округе уверенно держит столица Татарстана. В Казани жильё стоит 98 тыс руб за м 2, рост за год составил 12,3 %.

Урал

Самые дешёвые квартиры в округе в городе Оренбурге, цена "квадрата" - 49,2 тыс руб, прирост за год - 3,2 %. На Урале самые дешёвые квартиры - в городе Челябинске, вторичка в нём продаётся из расчёта 45,5 тыс руб за "квадрат", рост за год 6,5 %. Лидером по росту цен на Урале стал город Сургут - 10,4 % за год, сейчас жильё в нём продаётся из расчёта 91,4 тыс руб за м 2. В тоже время, самые дорогие квартиры на вторичке округа в Нефтеюганске - 93,1 тыс руб за м 2, а в Екатеринбурге квартиры со вторички выставляются на продажу из расчёта 81,7 тыс руб.

Сибирь

Тут самое дорогое жильё в городе Иркутске - цены на м 2 приближаются к 89 тыс руб, прирост за год - 17,5 тыс руб. А лидером по темпам роста оказался город Омск, где квартиры за год выросли в цене на 21,9 % и достигли цены 61,9 тыс рублей за м 2.

Дальний Восток

А на Дальнем Востоке самый заметный рост цен на рынке недвижимости зафиксирован в городах Чите и Улан-Удэ. Квартиры в этих городах стоят одинаково - 74,3 тыс руб за м 2. За год в Забайкалье квартиры выросли в цене на 18 %, в столице Бурятии - на 21 %. Самое дорогое жильё на ДВ - в Приморском крае, где квартиры выставляются на продажу из расчёта 141 тыс руб за м 2.

Источники:

1)https://rg.ru/2021/03/19/reg-urfo/na-scheta-eskrou-pereshli-dve-tysiachi-zastrojshchikov.html

2)https://pixabay.com/ru/photos/перемещение-ключ-новая-квартира-2481718/

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Благодарю!