![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/02/60x60/d2a5236ae39d6a11caa8953e8cbeb7fb.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/21/60x60/3c8f4b301e891b3625cb8b16d3c90032.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/21/60x60/3c8f4b301e891b3625cb8b16d3c90032.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Н.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/22/60x60/298604.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/28/60x60/86e29f57deb9598bf4c52824e53cd8f9.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/17/60x60/9ab3761cd9eebb81b5a2e84804085cd4.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/21/60x60/3c8f4b301e891b3625cb8b16d3c90032.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/17/60x60/9ab3761cd9eebb81b5a2e84804085cd4.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/28/60x60/86e29f57deb9598bf4c52824e53cd8f9.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/28/60x60/86e29f57deb9598bf4c52824e53cd8f9.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/03/60x60/cd43e36a3221ad4767ebcd193a2c228d.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/28/60x60/3189df42983d0c30a13e69e5e6cf0521.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/21/60x60/a14a4de214043df242899694eb3aa080.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/28/60x60/3189df42983d0c30a13e69e5e6cf0521.jpg)
На какие цели мужчина набирал у частных лиц, организаций и банков займы, и кредиты, это вопрос второй.
А факт в том, что набрав долгов на три миллиона рублей, он подал заявление о своём банкротстве.
Это делать можно. Но процедура не так проста, как может показаться в начале.
Чтобы человека признать банкротом и все его долги списать, ему сделают тотальную проверку: есть ли у него скрытое имущество, недавние финансовые сделки, а также, реструктурируют кредиты. Что будет обнаружено во время проверки, всё идёт на погашение долгов.
Источник:
Определение ВС от 29.10.2020 № 309-ЭС 20-10004
Управляющий занимался этим делом, пытаясь разобраться с долгами мужчины, и даже выдавал должнику с его счёта деньги на жизнь, пусть и самый минимум.
А в это время, желая вернуть своё, кредиторы стояли чуть ли не в очередь со своими претензиями к должнику.
А должник спокойно продолжал жить и ничего ни кому не платить.
Нужно сказать, что у мужчины в собственности было обнаружено жильё. Ему от бабушки досталась двухкомнатная квартира, которая им была переведена в нежилой фонд и сдавалась под офисное помещение.
Узнав о недвижимости должника, кредиторы стали настойчиво ему предлагать своего рода обмен, он им свою 2 х км, цена которой 3 ''лимона'', а они ему квартиру стоимостью 850 тысяч рублей.
На такую сделку мужчина не был готов, и полетели ему повестки в Суд.
В ходе судебных разбирательств у кредиторов имелись веские аргументы, для того, чтобы у должника отсудить жилплощадь, точнее, сделать более или менее выгодный обмен и хотя бы частично вернуть своё.
Но должник протестовал: - "Нет таких норм в законе, чтобы моё единственное жильё оценивалось как очень роскошное. Главное то, что другого я не имею. А покупать для меня иное жильё, финансовый управляющий не может".
Однозначно, что в рамках закона взыскание на жильё должника обратить нельзя, так как, оно единственное в его пользование и размеры квартиры не превышают допустимые нормы.
По законодательству, это условие защищает человека социально экономически и даёт право на нормальное существование. Кредиторы не имеют права, чтобы получить долг с должника, принудительно заставлять должника менять жильё или перепродавать на меньшее.
Каким должно быть жильё по метражу и считаться достаточным для проживания, чётких критериев в законодательстве нет. И эта неопределённость достаточно сильно ущемляет права кредиторов. Так как, должник выплачивать долг не может, а сделать обмен своего жилья он не желает.
В итоге, этого должника Верховный Суд признал банкротом, чего изначально он и добивался.
Квартира тоже осталась в его собственности. Потому что по закону к этому располагает исполнительский иммунитет.
Отсутствует исполнительский иммунитет только у ипотечного жилья, на него кредиторы могут наложить взыскание, не смотря на то, что в семье есть дети и сама недвижимость одна единственная.
Если человек берёт ипотеку на покупку дома или квартиры и подписывает соглашение о том, что передаёт банку свою недвижимость в залог, то в случаи задержки или просрочки платежей кредиторы могут просто выселить семью на улицу.
В такой ситуации можно привлечь органы опеки, если есть дети, но это всё равно не даёт никаких гарантий и снисхождений.
От силы, чем может государство помочь семье, это предоставить ему маневренный фонд.
Без жилья можно остаться и в тех случая, когда кредит берётся на любые другие цели под залог недвижимости. Даже если этот кредит брали на лечение, с договором - под залог жилья и заёмщик нарушает сроки выплат по платежам.
Хотя, не всё так однозначно и судебная практика в этом вопросе очень спорна...
Если должник перевел квартиру в нежилой фонд - то это уже не квартира, а нежилое помещение. Значит критерии единственного жилья в этом случае применяться не должны, так как нежилое помещение жильем не является.
На этом всё, благодарю Вас за внимание..
Если статья понравилась прошу подержать 👍
Всего Вам доброго 🤗👋🍀🌹🍀
Очень интересная, важная и нужная публикация! Спасибо огромное, Эдуард!![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ay.gif)
![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ay.gif)
![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ay.gif)
![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ax.gif)
![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ax.gif)
![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ax.gif)
Согласен с вами.
Благодарю Вас!
Благодарю Вас, Елена Анатольевна![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm-vb.gif)
Не соглашусь с последним взглядом автора.
Собственник перевел жилье в нежилое помещение и сдавал его. Другого жилья не имел. Значит снимал другое или жил у кого то.
Это нормальная ситуация, когда человек хочет получить доход от владения собственностью. Если сдавать офис выгоднее, то в чем вина арендодателя? В случае, если переменятся обстоятельства, собственник может вернуть офис в жилой фонд и жить там.
Настораживает момент с накоплением долгов на 3 миллиона. Но об этом мало что сказано.
Как говорят обычно в этом случае: - проверяйте получателя кредитов и не давайте денег, если есть сомнения..
Как люди живут все в долгах, ужас.
Эдуард, Вы еще и юрист? Что Вы еще о себе скрываете?
Шучу. Хорошая статейка, полезная и познавательная. Возможно кому-то пригодится в жизни. ![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ay.gif)
Я где до года полтора назад только на эти темы и делал публикации![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sn-bt.gif)
Спасибо Вам за публикацию!