Анатолий Иванович
Анатолий ИвановичПодписчиков: 8299
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.2М

Перепланировка: что хотят разрешить сносить.

133 просмотрa
62 дочитывания
8 комментариев
Эта публикация уже заработала 3,35 рублей за дочитывания
Зарабатывать

В кои-то веки появилась инициатива, направленная на то, чтобы несколько упростить жизнь россиян. В России могут разрешить сносить ненесущие стены. С инициативой выступили риэлторы из компании «Этажи» — федеральной сети риэлторских агентств. По мнению риелторов, изменения назрели: необходимо разрешить гражданам проводить перепланировку без согласования в случае отсутствия ущерба для других жильцов и самого здания, то есть когда угрозы для безопасности нет.

В Министерстве строительства России идею в целом поддержали, а это значит, что шанс на её прохождение через этапы законодательных изменений есть. «Учитывая тенденцию перехода к строительству помещений в многоквартирном доме со свободной перепланировкой, министерство концептуально поддерживает возможность упрощения процедуры проведения перепланировок в случаях, когда такие действия не способны оказать влияние на безопасность проживания, а также целостность здания», — дали комментарий в Минстрое.

Письмо с изложением предложений направлено в администрацию президента. В АП инициативу пока не комментировали.

Согласно 25 статье Жилищного кодекса, перепланировкой квартиры считается большинство изменений элементов квартиры, отражённых в техпаспорте. Сейчас практически все перепланировки, даже небольшие, необходимо согласовывать с надзорными органами, что требует от владельцев квартир временных и денежных затрат. Изменения назрели. Как рассказали в «Этажах», около 20% квартир на вторичном рынке в России имеют перепланировки. В основном это мелкие переделки, которые не нарушают конструктива здания и не могут нарушить комфорт других жителей

А как сейчас?

Практически все изменения, которые каким-то образом видоизменяют планировку квартиры, обозначенной в её техническом паспорте, требуют согласования. Даже если эти изменения не затрагивают капитальных конструкций.

Из-за бюрократически сложной процедуры многие собственники жилых помещений предпочитают вообще не согласовывать перепланировку. Что впоследствии становится препятствием для её продажи на вторичном рынке. Купить квартиру с несогласованной перепланировкой в ипотеку не удастся — только за наличный расчёт, что, конечно же, значительно затрудняет процедуру продажи. Кроме того, за незаконную перепланировку собственникам грозит штраф в размере 2–2,5 тысячи рублей, а также обязательство согласовать изменения или вернуть исходное состояние.

Процедура согласования весьма трудоёмкая. Сперва нужно найти проектную компанию с соответствующей лицензией, которая разработает проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами — за энную сумму. Получив на руки проект, собственник квартиры обращается в местные органы власти с заявлением. В течение более месяца специалисты местной администрации рассматривают заявку и принимают решение об одобрении или мотивированном отказе в перепланировке. Если всё хорошо, и работы разрешили проводить, то после их завершения необходимо повторно обратиться в администрацию. К вам приедет приёмочная комиссия и, если всё соответствует проекту, составит акт приёмки. И это ещё не всё. С актом приёмочной комиссии необходимо отправиться в Бюро технической инвентаризации и получить новый техпаспорт на квартиру. Ну и уже после получения нового техпаспорта необходимо уведомить о произошедших изменениях Росреестр.

Понятно, да, почему многие собственники жилья предпочитают делать перепланировку втихую?

Источник: https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-ne-nesushchie-steny

А вы делали перепланировку квартиры ?

Проголосовали:26

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

8 комментариев
Понравилась публикация?
14 / -2
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 8
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 24699
сегодня, 08:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.3М
Вчера я нашла чужую банковскую карту. Как я поступила и что сделала? Рассказываю.
Подробнее
Неинтересно
01:51
Поделитесь этим видео
-2
40
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15667
вчера, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг21.7М
Отмена дарения или мировое соглашение: или история о том, как сыну перешла ½ доли имущества,...
Подробнее
Неинтересно
-2
118
Шевчук Дарья Сергеевна
Подписчиков 276
сегодня, 06:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Подробнее
Неинтересно
00:25
Поделитесь этим видео
0
14
Валерий Ш
Подписчиков 26747
вчера, 13:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг43.8М
Наткнувшись на этот ролик в Сети, я сначала посмеялся над забавной трактовкой ...
Подробнее
Неинтересно
00:28
Поделитесь этим видео
-3
102
Разина Дарья Алексеевна
Подписчиков 45492
вчера, 21:47
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг19.6М
Автор о жизни (вспомнила 2010 г)Встречи с мужчинами с сайта знакомств - есть ли подвох?Добрый день,...
Подробнее
Неинтересно
-3
123
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 32332
вчера, 15:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Здравствуйте, уважаемые коллеги, читатели и подписчики!Давно хотела поделиться с вами этой легендой или былью.
Подробнее
Неинтересно
-1
66
Алексей Васильевич
Подписчиков 5884
вчера, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.1М
Здравствуйте, дорогие друзья, мои верные читатели!
Подробнее
Неинтересно
-3
126
Данилова Мария Николаевна
Подписчиков 305
вчера, 16:50
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг599.2к
Я - мастер кисломолочной продукции и моя работа заключается в создании разнообразных вкусовых чудес из молока,...
Подробнее
Неинтересно
-1
43