"Гаражная амнистия" 2021 года: что нужно знать

В Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» внесены изменения, которые вступают в силу 01.09.2021 года.

Этот законопроект был очень ожидаем: в РФ существует большая проблема с гаражами, которые разрешали строить еще при СССР, но никак не оформить по действующему законодательству.

Теперь​ оформить гаражи в собственность можно будет в упрощённом порядке

Под «гаражную амнистию» попадают объекты капитального и не капитального типа, одноэтажные и без жилых помещений и земельные участки под ними.

Условия данной гаражной амнистии

• гараж построен до 2005 года;
• земельный участок предоставлен для гаража и должен быть в государственной или муниципальной собственности.

Под "гаражную амнистию" не попадут самострои, подземные гаражи в жилых домах, гаражи, построенные после вступления в силу Градостроительного кодекса, гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения.

Кто может воспользоваться

Граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, их наследники, граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Как воспользоваться

♦ Обратится в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления (в зависимости от того, кому принадлежит земельный участок) через МФЦ с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом.

♦ Приложить документы, который подтверждает факт владения гаражом и земельным участком. Если документов по земле нет, тогда подойдут документы:

• договор или иной документ о подключении к коммунальным сетям, например, электроэнергии, чеки об оплате за нее;
• документ о проведении гос. технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2003 г., например, технический паспорт.
• решение собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо документ о выплате пая и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
• выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель;
• также необходимо приложить технический план гаража.

Государственный кадастровый учет и госрегистрация права собственности на гараж и землю под ним будут производиться по заявлению местных властей.

Кроме того, можно оформить в собственность участки под сварными металлическими гаражами, если они стоят на выделенной гаражному кооперативу земле.

Гаражная амнистия будет действовать до 2026 года.