Чего ждать от гаражной амнистии 2021 года: разбираемся в новом законе

В этой статье рассмотрим, чего ждать от гаражной амнистии 2021 года: разбираемся в новом законе.
Суть амнистии
В стране проводится много амнистий, предполагающих упрощение регистрации прав, и в этом году ряды пополнятся еще одной – гаражной. Название говорит само за себя – владельцы гаражей смогут стать собственниками земельного участка. Причем о выкупе речи не идет. Гаражная земля отходит после простой и безвозмездной регистрации права. Амнистия продлится 6 лет: с сентября 2021 года по сентябрь 2026-го.
Плюсы для владельцев гаражей
Человек бесплатно становится владельцем земельного участка, которым он может свободно распоряжаться. Если его земля будет нужна государству под строительство, владелец гаража получит хорошую компенсацию.
Плюсы для государства
Объекты наконец будут узаконены и учтены. Можно будет дополнительно обложить их налогами. Есть значительный плюс и в вопросе благоустройства.
Кто попадает под амнистию
Амнистия распространяется только на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства. Построены они должны быть до 30 декабря 2004 года.
С чем связано данное ограничение? Да с появлением градостроительного кодекса и массовым оформлением прав на участки.
Еще важные условия для получения амнистии:
1. Гараж был получен от организации.
2. Он был выделен из общей территории гаражного кооператива.
Кто не попадает под амнистию
Владельцы «ракушек» не смогут воспользоваться амнистией. Обычно этот тип гаражей не связан с кооперативом или капстроительством, но зато его легко можно перевозить с места на место. Также не удастся узаконить пристройки, подземные гаражи, постройки под снос, гаражи в домах.
Порядок оформления права
Потребуется заявление с приложенными к нему документами. Понадобятся документ о выделении земли, подтверждение законности строительства объекта (с датой), документы о кооперативе, техплан гаража и его расположение на кадастровом плане.
У многих владельцев гаражей не будет на руках документального подтверждения о выделении земли, ведь многие получили объект в наследство много лет назад. В этом случае подойдет подтверждение использования объекта. Сюда подойдут любые квитанции, а также договоры с обслуживающими компаниями, документ о технической инвентаризации.
Куда подать документы
Самый удобный вариант – обратиться в МФЦ. Это будет быстро, так как отделений много и работают они оперативно. Также можно подать заявление в орган местного самоуправления – в местную администрацию.
Самостоятельно обращаться в Росреестр не советую, так как придется заплатить госпошлину.
Вся процедура, включающая регистрацию права и постановку на кадастровый учет, займет меньше месяца – всего 20 дней. После нее владелец будет иметь право завещать гараж или продать, сможет его подарить. Беспокоиться о том, что гараж примут за самострой и снесут власти, больше не нужно.
Благодарю за внимание! Буду благодарна вашей оценке и комментариям по теме – готова спорить, дискутировать и обсуждать.
Будете участвовать в гаражной амнистии?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Ещё одни поборы и нарушения прав граждан. Как правило, гаражи строились на землях не пригодных для строительства предприятий сельскохозяйственных угодий или жилищно-капитального строительства. То есть в простонародий назывались бросовые земли, попросту овраги, где и строились гаражи. Еще один подвох, земли, которые РФ продает, ей не принадлежат. Зачем тогда нужен кооператив, что бы просто платить деньги за землю, за которую платит кооператив, плюс вы ещё будите платить, а это двойной налог. Правительство привыкла грабить тупой народ двойным налогообложением, а народ привык платить. Хотя по закону двойное налогообложение запрещено, но народ тупой не понимает, что куда не плюнь везде двойной налогообложение. Ну, поскольку народ не возмущается, правительство продолжает вводить двойное и тройное налогообложение. Терпяки пока терпят, так и будут дальше их дурить и обирать.
По сути, можно и не пользоваться гаражной амнистией, чтобы не платить налог) Но, думаю, правительство, тут уже решило все за нас - могут просто снести гаражи тех, кто не получил в собственность земли. Спорный вопрос, участвовать в амнистии или нет. Вы не будете?
Некто не чего не снесет, если ваш гараж в середине ряда. Поскольку с соседнем гаражом общая стена в полкирпича и плиты перекрытия могут лежать сразу на двух гаражах. И земельный налог мы платим в гаражный кооператив, а те, кто приватизировали, ещё и государству. Разве это не двойной налогообложение.
Отметим
Ну, за гаражную амнистию

А что и как с оформлением права на землю под гаражом?
Речь в статье как раз о земле под гаражом) Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ - появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.
А ьак же платить налоги...
Ах да, забыла про самое главное))) Спасибо, что напомнили
Да и без амнистии сейчас продают гаражи.
Закон по этому вопросу расплывчатый, продать-то можно, но только тому, кому все равно - будет он собственником гаража или нет) Если ошибаюсь, поправьте.
В советское время у моей семьи тоже был гараж. Помните проект-народный гараж? Под это дело-стали сносить ракушки и гаражи, при этом выдавали бумажку в муниципалитете, о том, что вас поставили на очередь в этот народный гараж. Бумажка - лежит до сих пор, гаража - нет. Их, действительно, начали где-то строить, но так и не довели дело. Хотя в Москве на окраине - есть многоуровневые - как правило до них добираться ещё транспортом общественным, и, они платные. А вот « народного гаража» так и не построили, видно не хватило денег. Это я все к тому, что когда ажиотаж начинается-все хорошо рассказывают и описывают. А как до дела дойдёт - идите в суд, говорят. Но, выбора то у населения все равно - нет. Просто, особо не стройте большие планы, ведь, не секрет, эти гаражи, в основном, из далекого советского - а значит и документов нормальных есть не у всех.
Согласна с вами! Тут главное условие - чтобы документы были на руках. А откуда они у людей, когда гаражи через три поколения передаются? Пока эти бумажки ищешь, пока добиваешься правды - уже не останется ни нервов, ни сил.
Главная цель гаражной амнистии - содрать больше налогов с граждан.
Есть такое дело. По сути, эта первоочередная цель при любых нововведениях)