Россияне смогут получить налоговый вычет за строительство дачи

Российским дачникам станет доступно получение налогового вычета за строительство дачного домика. Для получения вычета будет учитываться сумма затрат, не превышающая 2 млн рублей, а максимально возможный размер вычета составит 260 тыс рублей. Соответствующий документ представили в Министерстве финансов.

Для получения вычета гражданин должен быть владельцем дачного участка, на котором находится жилой дом. Отмечается, что строение должно быть оформлено в собственность не раньше 2019 года. В состав имущественного вычета по НДФЛ теперь можно будет указать затраты на постройку дачной недвижимости. Налоговый вычет составит привычные 13%.

Риэлторы считают, что введение дополнительной налоговой льготы приведет к росту спроса на дачные участки, и, естественно, росту цен на на них. Напомним, что даже на своей собственной даче можно возводить далеко не любые постройки. Вопрос постройки регламентируется видом самого дачного участка:

Если дача является садовым участком, то на ней можно возводить абсолютно любой тип хозяйственных построек, однако, постройки на фундаменте необходимо регистрировать, поскольку они относятся к капитальным. Соответственно, некапитальные постройки не считаются недвижимостью, а потому не подлежат обязательной регистрации и, соответственно, не облагаются налогами.

Если дача относится к категории огородных участков, то на ней можно строить только некапитальные объекты. Для возведения капитальных построек необходимо обратится в кадастровую палату для переквалификации участка – в садовый, для личного подсобного хозяйства или для индивидуального строительства.

Кроме того, существуют также законодательные нормы, регламентирующие и правила возведения заборов на дачных участках. Рекомендуется устанавливать забор высотой 1,2-1,8 метра. Материал для забора должен быть сетчатым (или доски должны чередоваться с пустотами), так чтобы не нарушать нормы инсоляции более чем на 50 процентов.

Если выяснится, что забор слишком высокий или пропускает слишком мало света, дачника оштрафуют на серьезную сумму – 5 тыс рублей. Более того, решением суда его обяжут демонтировать такой забор и установить другой – отвечающий требованиям закона.

Кроме того, юристы обращают внимание на нарушение территориальности – когда при установке забора дачники нечаянно (или намеренно) захватывают часть соседской территории. За это также полагается штраф – в размере 1,5% от стоимости участка по кадастру (не менее 5 тыс рублей), а также обязательство убрать забор, нарушающий границы участков.Подробнее ➤