Все о капитальном ремонте общего имущества в МКД. Что нужно знать? Часть 5

Краткое содержание:

1. Сравнение способов формирования фонда капитального ремонта.

2.Обсуждение.

В настоящей статье продолжаем сравнивать способы формирования фонда капитального ремонта:

4. Выбор кредитной организации, в которой размещаются средства фонда капитального ремонта.

Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

Кредитная организация, в которой региональный оператор размещает средства фонда капитального ремонта, отбирается на конкурсе, проводимом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой же порядок, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, передается на усмотрение регионального оператора (ч. 3 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:

Кредитная организация, в которой будет открыт спецсчет, определяется решением общего собрания собственников (п. 5 ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

5. Формирование платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за ЖКУ, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:

На общем собрании собственников принимается решение, определяющее лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, на уплату взносов на капитальный ремонт на спецсчет, порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг (ч. 3.1 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

6. Предоставление копий документов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

Предоставление копий протоколов общего собрания собственников региональным оператором в орган ГЖН законодательно не предусмотрено

Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:

Владелец спецсчета в течение пяти рабочих дней с момента его открытия обязан представить в орган ГЖН уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников о принятии решений, предусмотренных ч. 3 и 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии спецсчета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации).

7. Предоставление сведений в органы ГЖН в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации.

Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

Региональный оператор обязан представлять в орган ГЖН сведения о МКД, собственники в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов от собственников (ч. 2 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:

Владелец спецсчета обязан представлять в орган ГЖН сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов, о размере средств, поступивших в качестве взносов, о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со спецсчета, о размере остатка средств на спецсчете, о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капремонта с приложением заверенных копий таких договоров (ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации).

8. Срок вступления в силу решений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу спецсчета решения общего собрания собственников в соответствии с ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее погашения кредитов и (или) иной задолженности (ч. 6 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Формирование фонда капитального ремонта на спецсчете:

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на спецсчете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников в соответствии с ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации (ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».