УМЕНЬШЕНИЕ ДОХОДА ПРИ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Налоговая служба дала разъяснения об особенностях документального подтверждения расходов налогоплательщика на приобретение имущества при декларировании полученных им доходов (письмо ФНС России от 21 апреля 2021 г. № БС-4-11/5473@).

Нормами налогового законодательства предусмотрена возможность уменьшения облагаемых НДФЛ доходов от продажи имущества на сумму произведенных расходов на его приобретение (подп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса). Такой порядок применяется вместо имущественного налогового вычета (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

В НК РФ не содержится исчерпывающего перечня документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение проданного имущества. Установлено лишь одно условие – документы должны быть оформлены в установленном российским законодательством порядке и подтверждать непосредственно произведенные налогоплательщиком расходы. Из-за нечетких формулировок собственники зачастую сталкиваются с отказом налоговых органов в принятии к вычету документально подтвержденных расходов.

Как поясняет налоговая служба, в качестве платежного документа, подтверждающего фактически произведенные покупателем расходы может выступать договор купли-продажи (акт приема-передачи объекта имущества (в частности, транспортного средства), содержащие информацию о факте уплаты покупателем денежных средств по такому договору.