Шесть случаев, когда граждане могут лишиться жилья

Как граждане могут лишиться своего жилья из-за долгов

Этот случай самый распространенный - люди набрали кредитов, которые росли и достигли таких размеров, что самостоятельно их погасить уже нереально, а доходов и другого имущества у этих людей не было.

Квартиру изъять в счет погашения долгов имеют право только приставы, но только тогда, когда окончательно огласит свое решение суд.

Есть условия: это не единственное жильё (кроме ипотеки — тогда могут выселить и из единственного), просрочка по погашению долгов превышает три месяца, а размер долга составляет более пяти процентов от стоимости жилья. На практике жилье чаще всего не изымается, если размер долга ниже пятнадцати процентов.

После ареста квартиру продадут на торгах, а финансовые средства поступят в ФССП. Кроме того будут погашены долги, а также расходы на продажу и оплату исполнительного сбора. Оставшуюся сумму вернут бывшим собственникам.

Из-за больших долгов по ЖКХ

Если собственник накопил огромные долги по ЖКХ, то приставам придется работать с собственником на условиях из вышеописанного пункта.

А вот если человек проживает в муниципальном жилье, то выселить его имеют право уже после шести месяцев неуплаты коммунальных услуг. Однако даже в этом случае человека не будут выселять "в никуда" - ему будет подобрано жилье, у которого площадь меньше.

Выселение по причине осуществления незаконной перепланировки

Если в квартире обнаружат незаконную перепланировку, которую в принципе невозможно узаконить, то собственник получит предписание об устранении нарушений.

Если собственником опасная перепланировка так и не была устранена, то представители муниципалитета обратятся в суд с просьбой о том, чтобы квартира была выставлена на торги. После того, как квартира будет продана, собственнику будет переведена часть денег, за вычетом расходов на продажу и восстановительный ремонт.

Вроде бы и похожа такая история на страшилку для нерадивого перепланировщика, но судами такие дела рассматриваются ежегодно.

Квартиру могут изъять для государственных нужд

Действующее законодательство разрешат изымать у собственника жилье для так называемых государственных или муниципальных нужд.

Жильё могут изъять, если было принято решение об изъятии участка, на котором оно находится - например, если на месте жилища было принято решение о строительстве шоссе или железной дороги.

Если собственник отказался выехать добровольно, то муниципалитет или государство обладают правом добиться выселения в судебном порядке. Однако собственник не будет оставлен под открытым небом, ведь при изъятии жилья для него предусмотрели компенсацию.

Жилье находится в аварийном состоянии

Существует еще один случай, когда мнения собственников не учитывают, а выселяют их принудительно.

Вся сложность упирается в то, что не всегда переселенец довольствуется равнозначным и благоустроенным жильём. Высока вероятность в том, что переселенцы переезжают из одних бараков в другие.

Собственники жилья также имеют право на компенсации, но и размеры их не всегда достойны.

По причине реновации и комплексного развития территорий

Общее правило гласит о том, что программа реновации затронула в Москве те дома, в которых техническое состояние признали неудовлетворительным, либо где большинство собственников проголосовало за включение дома в программу. У оставшихся жильцов отсутствует право на выбор.

Даже если собственник против, но дом участвует в программе, то выбора у него нет. Хотя на улице он не окажется - предоставят новую квартиру или денежную компенсацию.

Аналогично будет работать закон и о комплексном развитии территорий - реновации в регионах.

Читать: О выплатах к 9 мая: сколько и кому конкретно полагается