Раздел имущества супругов: основные вопросы

После развода супругов часто встает вопрос о разделе имущества, каждый пытается вытянуть кусок побольше да пожирнее.

Совместно нажитое имущество

Совместно нажитое имущество – это имущество, нажитое супругами во время брака. Но не любое имущество подходит под эту категорию.

Что не является совместно нажитым имуществом?

• Полученное одним супругом в дар или если приобретено на средства, полученные в подарок;
• предметы индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши;
• интеллектуальные права одного из супругов;
• полученное одним супругом в порядке наследства;
• принадлежащее супругу до вступления в брак;
• имущество, оформленное на детей;
• имущество, которое приобретено во время брака, но на деньги, которые он получил в дар или наследство

(данный список не исчерпывающий)

Однако в ст. 37 СК РФ указано, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Раздел имущества в браке

И такое бывает. Когда люди ещё не оформили развод, но уже не проживают вместе.

В этом случае сторонам нужно доказать суду, что супруги проживают отдельно, не ведут общее хозяйство, фактически прекратили брачные отношения. Суды в таких случаях принимаются показания свидетелей о прекращении брачных отношений.

Раздел имущества после развода

В силу п. 7 ст. 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Важно не упустить срок.

Долги и ипотека супругов

Кредиты и долги делятся между супругами пополам, есть несколько вариантов:

• перезаключить кредитный договор,
• по обоюдному согласию платить кредиты в одинаковой пропорции (если удастся договориться),
• один платит, а второй компенсирует половину выплаченной суммы.

Ипотека:

• заключить дополнительный договор к основному о разделении платежей, а после погашения ипотеки разделить квартиру по долям,
• переоформить ипотеку на одного из супругов, в этом случае второй супруг полностью освобождается от всех обязательств по выплате ипотеки и лишается права на владение жильем. После того как ипотека выплачена, он должен компенсировать супругу половину всех ипотечных взносов, выплаченных в период действия брака,

• продать квартиру и погасить долг по ипотеке с вырученных денег. Оставшиеся деньги поделить пополам. Но квартиру может продать только банк с согласия супругов и самого банка.

Брачный договор

Если заключен брачный договор, то имущество делится в соответствии с брачным договором.

Согласно п. 1 ст. 41 СК РФ, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.