Как оформить гараж в собственность по гаражной амнистии

Закон о гаражной амнистии

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), устанавливающий правила гаражной амнистии, был подписан 05.04.2021 года.

Оформить гаражи и землю в собственность в соответствии с новыми правилами можно будет с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.

Амнистия распространяется на гаражи, которые были построены до вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ, то есть до 31 декабря 2004 года.

Какие гаражи подпадают под амнистию:

1. капитальные сооружения, у которых есть фундамент и стены;
2. строения должны быть одноэтажными, без жилых помещений;
3. могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов либо стоять отдельно;
4. земля под гаражами государственная либо муниципальная;
5. некапитальный гараж можно оформить в собственность, если такой гараж был возведен до 2005 года, а участок под ним был предоставлен владельцу как члену гаражного кооператива;
6. может быть как отдельно стоящим зданием, так и иметь с другими гаражами общие стены.

Куда обращаться и какие нужны документы?

Для оформления права собственности на гаражи необходимо обратиться в органы местного самоуправления, в том числе через МФЦ.

Документы:

1. заявление о предоставлении участка под существующим гаражом

2. любой документ, подтверждающий факт владения гаражом, например:

• документ о предоставлении или ином выделении земельного участка либо о возникновении права на использование участка по иным основаниям;
• договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к инженерным сетям;
• договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
• документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг;
• документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до начала 2013 года, где есть указание на правообладателя гаража либо заказчика изготовления документа и на год постройки;
• документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу, организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства;
• документ, подтверждающий приобретение кооперативом или организацией права на использование земельного участка по иным основаниям;
• решение общего собрания членов гаражного кооператива или иной документ о распределении гражданину гаража или земельного участка;
• выданный гаражным кооперативом документ, подтверждающий выплату гражданином паевого взноса или подтверждающий факт строительства гаража кооперативом или гражданином.

Кому откажут в гаражной амнистии?

Если гаражи построены позже 2004 года или документы, подтверждающие право на гараж, отсутствуют, владельцам гаражей в амнистии гаража будет отказано.

Не подпадают под амнистию самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

В предоставлении участка также будет отказано, если гараж будет признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Земельный участок, ограниченный в обороте, предоставят не в собственность, а в аренду.