Выгодные способы обзавестись собственным домом

🏡 В тёплое время года особенно хочется на природу. Обсудим самые выгодные способы обзавестись своим домом.

1️⃣ Семейная ипотека с господдержкой.

Можно купить участок и строить с подрядчиками или купить землю с готовым домом.

Условия:

▫️ ставка 5-6% на весь срок кредита;

▫️ первоначальный взнос 15%.

▫️ максимальная сумма кредита:

12 млн. ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

6 000 000 млн. ₽ для остальных регионов.

Минусы:

➖ нельзя купить готовый дом на участке у физлица.

➖ в семье должно быть минимум двое детей, причём один должен родится не раньше 2018 года, или один ребёнок-инвалид.

2️⃣ Сельская ипотека.

Можно взять кредит на дом с участком, на строительство на своём участке, и на участок под строительство. Но все это только в сельской местности.

Что отнести к сельским территориям местные власти решают сами.

▫️ ставка 0,1-3% годовых.

▫️ сумма кредита

до 5 млн ₽ в Ленинградской области, на Дальнем Востоке и в Ямало-Ненецком АО,

до 3 млн. ₽ в остальных регионах.

▫️ первоначальный взнос от 10%.

Минусы:

➖ объём субсидий пока исчерпан, на сегодняшний день оформить нельзя.

➖ ставку в любой момент могут поднять на размер ключевой ставки.

➖ не действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

➖ не все территории региона попадают под программу.

3️⃣ Пилотная программа льготной ипотеки под строительство дома от банка ДОМ. РФ.

Можно купить в кредит дом с участком или построить дом на своём участке.

▫️ ставка 6,1% годовых.

▫️ Максимальная сумма кредита:

12 млн ₽ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти.

⠀

6 млн ₽ для остальных регионов.

Минусы:

➖ ограниченный срок действия до 30.06.2021 г., но его могут продлить.

➖ выдаёт только банк ДОМ. РФ.

4️⃣ Строительство с использованием маткапитала.

Сначала на строительство перечисляют 50% суммы. Не раньше, чем через полгода нужно отчитаться о потраченных деньгах, тогда переведут оставшиеся 50%.

Плюсы: можно строить своими силами.

Минусы:

➖ можно использовать только после достижения ребёнком, на которого выдан маткапитал, 3 лет.

➖ нужно выделять доли членам семьи.

Какой способ выбрали бы вы? Кто строил дом, делитесь опытом.