Почему пенсионеры спешат переоформить квартиры на своих родственников

В Сети периодически появляется информация о том, что лица пенсионного возраста спешно переоформляют жилье на родственников. Как правило, это объясняется несколькими причинами. Давайте в них разберемся и сделаем вывод, стоит ли прислушаться к этой информации и последовать их примеру.
Сообщения о том, что пенсионеры скоро не смогут распоряжаться жильем
В различных источниках появляется информация о том, что готовится закон, после принятия которого все лица старше 70 лет утратят возможность самостоятельно распоряжаться собственным жильем, даже если по факту они будут полностью осознавать свои действия.
Данная информация не соответствует действительности и не имеет никаких подтверждений. Причем появляется она уже не в первый раз. К сожалению, каждый раз находятся люди, которые в нее верят. Обычно граждане сами понимают, что информация фейковая, и рассказывают об этом поверившим в нее пенсионерам, но находятся и те, кто поступает наоборот и использует данную страшилку, чтобы поскорее подтолкнуть пожилых родственников к передаче квартиры.
Интерес со стороны ФНС
Те, у кого в собственности находится более одного объекта недвижимости, часто сдают пустующие жилые помещения. Если арендодатель является пенсионером, то есть свои тонкости: он может потерять социальные доплаты до прожиточного минимума или социальную пенсию целиком. Кроме того, с уровнем доходов связано право на получение некоторых федеральных и региональных льгот. Доход от сдачи квартиры будет учитываться во всех случаях.
Если же пенсионер получает страховую пенсию по старости и зарегистрируется для сдачи жилья в качестве ИП, то может быть приостановлена индексация его пенсионных выплат.
По этим причинам Налоговая считает, что пенсионеры больше других заинтересованы сдавать свою недвижимость неофициально. Поэтому пожилым гражданам с двумя или более квартирами уделяется больше внимания. Чтобы сохранить причитающиеся выплаты и льготы, а также отвести от себя подозрение налоговой, некоторые пенсионеры перерегистрируют свои квартиры на родственников.
Впрочем, у получателей страховой пенсии есть варианты сдачи жилья в аренду, при которых приостановка индексации им не грозит, а переоформление квартиры на более молодого родственника не дает абсолютной гарантии того, что налоговики не узнают о ее неофициальной сдаче.
Налог
Законодательство освобождает от уплаты налога сделки по дарению недвижимости, заключаемые между близкими родственниками, к которым относятся родители, дети, бабушки и дедушки, братья и сестры.
Остальным придется платить НДФЛ. При этом если такой одариваемый решал продать полученный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока владения им, то он вновь должен был оплатить НДФЛ.
Но с 2020 года при продаже полученного в дар имущества облагаемый налогом доход может быть уменьшен на сумму, с которой уплачивался подоходный налог при получении данного имущества. Это тоже повлияло на количество договоров дарения, ведь иногда ближе оказываются дальние родственники, и теперь в случае дарения с последующей перепродажей не придется платить налог дважды.
И если действительно есть такая необходимость, данный способ передачи жилья вполне удобен.
Подведем краткий итог. Байкам желтой прессы об автоматическом лишении пожилых людей дееспособности и возможности самостоятельно распоряжаться своим имуществом верить не стоит. При сдаче квартиры в аренду каждый случай индивидуален, и далеко не все что-то выгадают, переписав жилье на другое лицо.
Дарение для последующей перепродажи между дальними родственниками (или людьми, вовсе не являющихся родственниками) стало проще, и это действительно повлияло на количество таких сделок.
Приглашаю обсудить тему в комментариях и благодарю за внимание.
Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и своих близких.
Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав "ДА".

Стыдно должно быть с пенсионеров что то забирать. Сдают и пусть сдают. Они пенсию заработали. Какое отношение государство имеет к дополнительному заработку человека.?
Это не совсем так, это возможность выживать для пенсионера, компенсируя недоплату (сэкономленную) государства.
Не сэкономленную, а украденную государством.
Лучше бы то государство больше следило за олигархами, которые шуруют всё из-за страны -- и деньги, и ресурсы, да ещё все фонды подчищают-пилят с народным бюджетом...
Государство, создано в 90-е годы для защиты интересов олигархов, т.ч. работник не может следить за работодателем.
Ну так это опасно - следить за "своими" же! Можно и ни с чем остаться...
Это невозможно! Пробовали следить сами за собой? Или государство е состоит из пропутинского ворья?
Им слабо, а над пенсионерам и то можно и поиздеваться, они то ни куда не денутся...
Государство это госчиновники и олигархи, а у них одна цель максимальное обогащение. Так что если Вы сами со своими детьми, которые рано или поздно тоже состарятся, не побеспокоитесь, то никто о вас заботится никогда не будет. Вы всё ещё живете советскими представлениями...
Да рыба гнеет с головы. Наше государство сами знаете с кого...
Кому стыдно? Миллиардерам?
Власти нашей должно быть стыдно. Нет у них той части мозга, которая отвечает за совесть, эта структура мозга уникальна для человека, именно она в первую очередь отличает его от животных. А у власти эта часть отсутствует или поражена.
До власти, даже на муниципальном уровне, не допустят человека с совестью и желающего навести порядок в управлении страной, чтобы страна действительно процветала, а не медленно угасала и хирела...
Расстрел и ничего более не вернёт порядок.
"Правительство живёт на другой планете, родная!" Кин-дза-дза.
Я считаю, что пенсия в любом случае не должна быть ниже прожиточного минимума, до которого производят доплату, это даже унизительно.
Да и прожиточный минимум - это концлагерная пайка для медленного умирания.
Это точно. Я вот живу в деревне-хорошо еще свой огород (пока еще силы немного позволяют). А так придешь в магазин на цены посмотришь-возьмешь хлебушка и молока и все. Потому что нужно эти копейки растянуть на месяц. А еще и дров надо на зиму. А они зараза почти вся пенсия.
Мы живем 5 лет в деревне Оренбургской обл В этом году в магазинах Илека с начала июля ценопоказуха - картошка 67 руб кг свекла 107 руб кг морковь 119 руб кг О других ценах (фрукты и ягоды) потихоньку не пишу Ещё (уже не секрет) введут повышение на хлеб по ГОСТу (сейчас хлеб от 23 до 35 - дешёвый) Цены в Илеке ниже городских И то - вскакивают! То ли ещё будет Ой-ёй-ёй Пенсия 9400 Живу скромно Свой огородик - всего по грядочке Огурцы баклажаны перчик СВЕКЛА()МОРКОВЬ() помидоры ()
Работай не работай а пенсия минималка толи т всю жизнь по зонам толи стране пользу приносил горб ломал.
Оно всюду суёт свой длинный нос.
Но не там, где нужно.
А еще длиннее у государства РУКИ!
Хотим жить как при капитализме, а уровень мышления как при развитом социализме.
Кто и где написал что в РФ капитализм?
Это узурпаторы власти народа узурпировали и деньги, зарабатываемые народом..
Все "проворонили"в 90-е. Чубайс,
Немцов и др. постарались.
А при чем же здесь Немцов, который до самой смерти отстаивал интересы трудового народа? Вы хоть его видео посмотрите и послушайте его, прежде чем с "рыжим" равнять Бориса! Сколько ещё этому рабскому народу надо лет, чтобы понять что ими управляет опг?
Что вообще это за народ? Не читает, не анализирует, не думает логически ( ( (, только слепо верит тв вранью про другие развитые страны? И ещё многие (особенно во власти) любят в эти страны ездить отдыхать или детей отправлять, дома там иметь Где логика про каких-то врагов внешних? Зря Немцов свою жизнь за этот народ отдал... Опорочили...
Да не за народ он жизнь отдал, а за любовниц. Наворовал, нахапал, за что и сгинул. Как Вы ничего не ведая, с такой кашей в голове живёте?
Немцов для того и говорил ("стелил мягко"), чтобы и далЬше продолжат разграблятЬ страну и соответственно народ со своими "дружками (мишей-2% касЬяновым ит.п), как он Это делал находясЬ в "обойме" власти! А на показуху он умел работаЬ! У него и его дружков целЬ - расшататЬ и разрушитЬ действующую властЬ, а западные кураторы Потом им обещают датЬ какие-нибудЬ края, области, районы (в зависимости от участия в развале) на ОТКУП для набивания личных карманов! У меня тоже естЬ претензии к действующей власти, но разваливатЬ, тем более по указке америкосов... НЕТ! Нам естЬ с ЧЕМ сравниватЬ Этот период с Предыдущим (елЬцинским!) И всё же хочется, чтобы жизнЬ улучшаласЬ ПРИ НАШЕЙ ЖИЗНИ и ВО БЛАГО НАС И НАШИХ ДЕТЕЙ! По сравнению с елЬцинской Эта властЬ сделала много Хорошего! Но конкретно, чтобы поднятЬ уровенЬ социалЬной устойчивости Всего населения (а не толЬко олигархов) ... ТУТ ЕЩЁ МНОГО ВОПРОСОВ! НапоминатЬ властям НАДО и ОбязателЬно, но НЕ "ВИЛАМИ" !
Боря один из первых приватизаторов энергетического комплекса, в частности ТГК... для особо одаренных аналитиков.!
Полностью с вами согласна Светлана. На 100% Немцов! Мало таких как Немцов, а с Рыжим его и сравнивать не надо. Это человек был против и Путлера и Чубайса и Ельцина. Был бы той же закваски, не убрали бы, да еще так жестоко и нагло!. Эти ТВАРИ живут и здравствуют, и вус не дуют. Им до народа нет никакого дела. Они собственно о себе озабочены и своих родных, как бы им золотую старость обеспечить. Но ничего приходит уже ТО время, в которое каждый получит по заслугам. Что кто сеял --- то и пожинать будет. Последние времена живем по Библии... Время ЖАТВЫ наступает. Поэтому не стоит переживать за кого-то, лучше о себе подумать, что сеяли и что пожинать будем? А с этими ублюдками Бог сам разберется. Помните мультик:"Золотая антилопа"?. Я всегда детям его в пример ставила. Поучительный очень...
Эдуард ну ты написал! За любовниц, если бы вас стреляли за юбовниц, то 90%мужиков уже бы застрелили!!!!
Лежали бы на мостовой!
А кто Вам сказал, что люди хотят жить при капитализме? Люди хотят жить в достатке, а не в нищете... и не важно какой строй выберут для этого властьимущие. Главное условие жизни народа не бедствовать и видеть счастливыми свои семьи! Всё остальное это не народа выбор!
Кто хочет, жить при капитализме, поднимите руки. Я не хочу жить при капитализме. Игорь, а ты размышляй, как капиталист, а я буду размышлять по своему.
Молодец!
Хотим жить как при капитализме - как живут в штатах Их там 330 млн Пенсионер живет на 9 тыс долларов - минималка Но не забывайте - там и цены на всё не в рублях а в ихних долларах Жизнь совсем не дешевле рублей! Это только к нам с ихней пенсией в гости на постоянку - 9 тыс штатных х на 72 руб = 81 тысяч наших (неплохо) При социализме - тоже было по всякому Пенсии были и 55 руб и 110 (1982) Зарплата была 70-90-120 это рядовых и высших слоев 140-200 Ну исключение горняки шахтеры и другие... до 300-400 руб (труд адский - не мечта) Оплата жилья (со светом) осредняя средняя от 15 до 25 руб в домах многоэтажках На селе чуть поменьше Теперь состав семьи в городе Мать ИОВ 2 группы-пенсия 55 руб Дочь - 90 руб (минус подоходный) Дети 11 лет и 2 года (мужа...?) доплата по 20 руб (40)-180 руб Плюс уборщица (по чужой трудовой) 60 руб Ну и дома шитьё - подшить починить переделать - ещё 15-25 руб Это по честному 240 было Холодильник Самарканд (большой) полный до отказа и продукты в полном объёме отличные И дома всё было и продукты и одеты и обуты и для детей игрушки Цветной телевизор ФОТОН большой экран за 440 руб (кредит) и отдыхали в домах отдыха с помощью профсоюза А нынче... считать можно бесконечно сколько куда и без этого никуда НИ МЕДИЦИНА НИ УЧЁБА НИ ПИТАНИЕ НИ ЖИЛЬЁ НИ ПРОЕЗД (хоть на чём) ВСЁ ЕСТЬ - ПОЛЬЗУЙСЯ НЕ ОТКАЖУТ-только имей ЧУТЬ-чуть где взять ВСЁ ЭТО ОПЛАТИТЬ? ТОЛЬКО ДОСТОЙНЫЕ ВСЕХ ЭТИХ ДОСТОЙНЫХ ЦЕН или БЕРИТЕ КРЕДИТЫ под что-нибудь Квартиры дома проценты - лишь быть ДОСТОЙНЫМ и оплатить! Ну и что на 20-30 лет - ДОЖИВЁТЕ (если повезет) а нет ЭТО ВАШ ШАНС и ВЫБОР! Зато живем стремимся брать пример с теми кто рядом - с капиталистами ФАБРИК ЗАВОДОВ СУДОВ ПАРОХОДОВ Гордитесь что есть и у них капитализм а мы рядышком работаем - всё для капитализма (капиталистов)!
Вот лично мне, да и подавляющему большинству, совершенно параллельна любая общественно-экономическая формация. Народ просто хочет жить нормально. Зае#ал уже этот экстрим!
И вообще... какое отношение они имеют к их жилью? Это их собственность, если оно не одно, пенсионеры платят за него налог. Что ещё надо то? Крохоборы!
Пенсионер освобожден от уплаты налога за каждый вид недвижимости по одному объекту, т. е.: за одну квартиру + один дом+ земельный участок.
Только за 6 соток.
Очень стыдно! Мне 83 года, решил найти санаторий для лечения и отдыха. Нашел, а мне говорят, что пенсионеров старше семидесяти лет наш санаторий не принимает. Не дескреминация ли это?
Петр Алексеевич, Краснодар! Есть бумажка (указиловка, как нравиться) в Минздраве, что лицам свыше 70 лет урезаются медицинские услуги (что и как точно не знаю), например обезболивающее морфий, если хочешь то за свой счет. Старикам везде дорога, старикам везде почет, но вот это законом на предусмотрено! Всем здоровья и благополучия!
Трындец.
Ну зачем же распространять слухи и так нагло врать. Вым что, от этой лжи легче становится?
ДИскрИминация.
Спасибо!
Мы попали в эту категорию 5 лет назад Свыше 65 - путевки назад Деньги вернули Купили за городом дом Сделали в доме душ туалет Отопление (газ) свет и вода (артезиан) в доме были Думали на лето а проживаем 5 лет ВОЗДУХ ТИШИНА ЛЕС РЕКА - дом отдыха без ограничений Для пенсионеров - ПОДАРОК! Огородик 5 грядок - для развлечения без всякого фанатизма Ни разу не пожалели Дети приезжают проверяют холодильники - замечаний на нехватку продуктов к нам не предъявляют ВСЁ ОТЛИЧНО!
Пётр Алексеевич! Мы попали в историю шесть лет назад Сын купил на день рождения ( 70 лет) путевки в санаторий Ну и...... нам их даже не выдали Инспектор узнав наши даты рождения(при оформлении) объяснила больше 65 лет не пустят! Но сын и решил купить дом за городом (для лета) Ну и купили В доме всё есть свет газ вода (артезиан) туалет отопление (трубы) Сделали ремонт Поставили душ-кабину Огородик (копаемся) Думали на лето - живем ПЯТЬ лет Дети не ожидали что мы И В ДЕРЕВНЮ (думали сбежим)! Тут - Речка Лес Тишина Воздух Приезжают дети к нам Вот НАМ и САНАТОРИЙ А в ОРЕНБУРГ только в гости на 2-3 дня
Есть пенсионеры, с которых можно... во Власти сидят.
У нас в деревне соседи, москвичи, на лето здают свою трёшку. 90 000 в месяц. А у некоторых по нескольку квартир. С доходов более 100 000 в месяц не грех и налоги заплатить.
На переферии, где задача идёт чисто за коммуналку, и пенсии копеечные, там да, вопрос другой.
А вы бы сдали свою квартиру, в которой живёте, неизвестно ещё кому просто чтобы подзаработать? Думаю, что люди, которые не нуждаются ни в чём, вряд ли будут сдавать жильё, в котором сами живут. В таких случаях всегда есть риск, например, вернуться в пустую квартиру.
Я лично бы, свое жилье не сдала. И искренне этого не понимаю!
Но соседи - люди далеко не бедные. Папа в министерстве работает, на выходные в Париж летали. Дом в деревне один из самых дорогих. Детей на лето с нянечкой в деревню, сами на юга.
Ну до чего же люди завидущие.
Почему завидущие? Просто я считаю, что до определённого уровня доходы не должны облагаться налогами вообще. А дальше - прогрессивная шкала. Чтобы и бедным и бедным пенсионерам дали хоть вздохнуть свободно, а тем, кто зажрался, было бы не выгодно рисовать себе большие зп, получать сверх доходы за счёт работников, арендаторов, потребителей, покупателей и других подневольных.
А при чем тут рисуют и прочее, вы же конкретно про своих соседей написали, которые сдают свое жилье на лето, где ж они зажрались то?
При всех этих рассуждениях, мой Вам совет, не переоформляйте свою собственность даже на детей, если не хотите этой собственности лишиться! Все эти страшилки на то и направлены, чтобы оставить Вас без собственности. Вот моя бывшая жена переоформила собственность на свою дочь, Мататанову (Воронину) Елену Владимировну, которой она безгранично верила, а она не только показала маме фигу, но и присвоила ещё при этом и моё имущество. Часть имущества мне суд вернул, а за остальное, я уже два года сужусь. Так, что если не хотите бегать по судам, сделайте лучше завещание или что-то другое, но ни в коем случае не дарите, халява разлагает людей, помните об этом всегда!
Вы посмотрите на цены на продукты!? И посмотрите на размеры пенсии... у нас пенсионеры не все заслуженные деятели культуры, профессора и т.д у которых повышенные пенсии... я вообще не знаю доживу ли до пенсии в 65 лет.. так как вел не правильный образ жизни и работал не везде офицально... При коммунистах было спокойнее жить от одного сознания что пенсии хватит на еду, коммуналку, и фиговый листочек прикрыть стыд!
Владимир! Вы странный человек. Вы сами пишете: "я вообще не знаю доживу ли до пенсии в 65 лет. так как вел не правильный образ жизни и работал не везде официально…". а теперь получается, что все вокруг Вас виноваты потому что Вам плохо. Но ведь когда Вы вели неправильный образ жизни и не работали официально, Вам такая жизнь нравилась? А Вы не думаете, что за Вас тогда вкалывали другие, которым сейчас нормально живётся. Вам тоже нужно было тогда нормально жить и сейчас у Вас всё сложилось бы нормально. Мой стаж без малого 50 лет не в самых комфортабельных условиях, но сейчас я получаю пенсию, которая могла бы быть лучше, но только потому, что таких, как Вы было много, которые считали, что "При коммунистах было спокойнее жить от одного сознания что пенсии хватит на еду, коммуналку, и фиговый листочек прикрыть стыд!" мы сейчас имеем то, что имеем.
Эдуард я никого не виню... что было то было... Вы ответьте на такие вопросы: 1.Полезные ископаемые нашей страны кому должны принадлежать государству или отдельным личностям? 2. Приватизация государственных предприятий при Ельцине Вы считаете законной или обманом населения? 3. Как вы считаете наши отцы и деды строившие металлургические предприятия, ГЭС, Атомные эл.станции и т.д и ставшие в одночасье принадлежать не нашей стране как бы они сейчас к этому отнеслись? Если Вы встаните на сторону нашего государства, то ваша пенсия была бы гораздо больше чем которую Вы получаете сейчас...
Володя! Мне 75 Стаж у меня 38 лет А вот 5 лет в одном месте НЕТ (где 120 руб в месяц только 4 года в СССР) Мы "летали" (муж был военным) Мужа не стало Я и 2 мальчишки Было и я вела "неправильный" образ жизни Чтобы заработать побольше работала каждый день Почтальоном (по чужой трудовой "незаконно")Завскладом - 90 руб (основная) Техничкой (по чужой трудовой "незаконно") Дома портнихой (подработка "незаконно") С 1991 года постоянно Главбух Стаж идёт постоянный Вот только - СССР развалился и МЫ в Узбекистане Язык узбекский Работу потеряла в 94 (отчет только на узбекском) Помог друг - научил переплёту Пользовалась успехом и получала как Хаким Вилоята (губернатор) до 120 тыс сумов в месяц Из них платила 44%(со 100 тыс сумов)подоходный В 2003 приехала в Оренбург Работала ( ждала гражданства) 7 лет где было можно и не можно (Спасибо тем кто помогал и верил)Жили очень СКРОМНО и очень ЭКОНОМНО В 2009 в декабре - я гражданка РФ В 2010 - 63 года Пенсионный Фонд - Больше 5 лет стаж ЕСТЬ (но не российский)- постоянный большой заработок ЕСТЬ (только в сумах) Пересчитали сумы на рубли банка Результат - 2 тыс 500 руб в месяц Вот и всё НАЧИСЛЕНИЕ! С июля первая пенсия - МИНИМАЛКА! Подрабатывала продавцом киоска и Клинингом С 2016 - ДОМА! ВРЕМЯ ЕСТЬ - работай ПРАВИЛЬНО по жизни подрабатывай "неправильно" по жизни но по закону и пенсия тебя ДОЖДЁТСЯ!
Твари! Где они видели в России жирующих пенсионеров! Если конечно это не приватизаторы убыточных предприятий СССР и природных ресурсов или гос. "содержанцы".
Есть имущество. Движимое и недвижимое, а в стране дураков все с квартирами носятся, как с писаной тобой, а то и с тем, чего в них нет. Про наследственную массу юристы не в теме, едровые крючкотворцы все поставили с ног на голову. У этих клоунов на бабах цацки в разы дороже, чем халабуды пенсов.
Похоже налоговая фейки запускает..
Пенсионеры же льготники по налогам на "недвижку"...
Вот и сподвигли их на переоформление, чтоб налоги драть с одариваемых.