Как купить квартиру и не прогадать?

Для большинства людей, покупка квартиры является самой важной сделкой в жизни. Как же купить жилье и не пожалеть потом о вложенных деньгах?

Самостоятельно или риэлтор

Для начала определитесь, будете ли вы искать квартиру самостоятельно или обратитесь к риэлтору. Если у вас есть время для самостоятельного поиска, то вы можете найти хорошие предложения в газете или на сайте, которые содержат объявление о недвижимости. Но если вы нашли стоящее предложение, то для оформления документов нужно привлечь профессионалов.

Как говорит статистика, около 90% неудач приходится на сделки, которые совершают покупатели и продавцы напрямую. Риэлтерские конторы берут за сделку десять процентов от стоимости объекта, но это только в случае продажи или покупки квартиры. Эта сумма немаленькая, но если посмотреть с другой стороны, то возможность обмана при заключении договора снижается.

Риэлтор расскажет вам, как правильно провести сделку, а если вы захотите взять кредит, то поможет вам все рассчитать при помощи кредитного калькулятора.

Если вы нашли квартиру и решили ее купить, то сначала нужно определить, кто в доме хозяин:

-лица, которые признаны судом недееспособными, не могут заключать сделки. Эту информацию можно получить в специальных органах опеки по месту жительства владельца недвижимости.

-не стоит заключать сделки с лицами, которые находятся на учете в психоневрологическом диспансере. Если вы купите квартиру у такого человека, то сделка может быть аннулирована, а потому вы можете лишиться жилья.

-не заключайте сделку по покупке квартиры с человеком, у которого плохое здоровье. Ведь в этом случае на переоформление может уйти несколько месяцев, а если владелец жилья умрет, то вы его уже не сможете купить. При этом вы потеряете задаток.

-не стоит покупать квартиру у человека, который продает ее по доверенности. В этом случае нужно настоять на встрече с хозяином. Ведь подпись на документах может быть подделана, а хозяин может умереть. В таком случае доверенность потеряет свою силу.

На что стоит обращать внимание при покупке квартиры?

-в первую очередь, стоит посмотреть документы на жилье. Это должны быть оригиналы.

-нужно выяснить, насколько часто квартира покупалась и продавалась. Если ее жильцы долго в ней не задерживались, то возможно что-то их сильно не устраивало. Попробуйте поговорить с соседями.