Как будет работать закон о гаражной амнистии

Использовались Яндекс-картинки

Федеральный закон от 5 апреля 2021 года №79 (закон о гаражной амнистии) вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

Информацией Росреестра от 7 апреля 2021 года даётся разъяснение, как власти планируют реализовать положения закона о «гаражной амнистии»».

Так, под «амнистию» подпадают гаражи, возведённые до 30 декабря 2004 (т.е. до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ). Закон определяет механизм предоставления гражданами земельных участков, на которых размещены такие гаражи. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учёт и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Речь идёт как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не подпадают под гаражную амнистию самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведённые после вступления в силу ГрК.

Воспользоваться гаражной амнистией смогут и наследники владельцев указанных гаражей, а также граждане, которые приобрели гаражи по соглашению у лица, подпадающего под гаражную амнистию.

Для того, чтобы воспользоваться гаражной амнистией, гражданину необходимо будет подать в соответствующий орган госвласти или ОМС заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Это могут быть документы, подтверждающие длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.

Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельного направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

Также законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого ОМС должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

Региональные власти и муниципалитеты наделяются полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию.