Три простых способа, как наказать соседей, которые нарушают ваш покой и не реагируют на замечания

Проблема отношений между соседями всегда актуальна, не всегда получается нормально ужиться в тесных условиях многоквартирных домов. Не каждый готов смириться с ограничениями, чтобы не нарушать права и законные интересы рядом проживающих соседей. А если сосед еще и сдает свою квартиру группе молодых людей, любящих устроить шумные вечеринки, то проблем становится только больше.
Сейчас же появились новые прецеденты из судебной практики, когда можно запросто наказать соседей за их злоупотребления, а также наказать и собственника, решившего сдать свое жилье неугомонным квартирантам, которые не особо стремятся идти на контакт и решать возникшие проблемы. Рассмотрим подробнее.
Надоел шум
Многие полагают, что если их шум не нарушает санитарные требования СанПиНа 2.1.2.2645-10, то проблем у них не будет. Однако суды не соглашаются с таким легкомыслием. Соседи должна уважать покой друг друга, а у себя дома мы имеем право на полноценный отдых.
В этом случае, если соседи слушают громкую музыку, либо у них громко работает телевизор, который мешает полноценному отдыху, то можно зафиксировать данное нарушение, например, сделать видеозапись и вызвать сотрудников полиции для составления протокола. После этого с жильцов или собственника можно взыскать компенсацию морального вреда. Такую возможность подтвердил Верховный суд в своем определении от 21 марта 2012 года по делу № 88-АПГ 12-1.
Если несколько собственников в квартире
Несколько собственников обратились в суд, указав, что другие собственники их квартиры подселили в квартиру посторонних людей, при этом вместо договора найма заключили договор безвозмездного пользования. В квартире было три комнаты, и в две из них въехали посторонние люди, которые помимо всего прочего вели себя крайне некорректно и регулярно нарушали права и законные интересы истцов. Мещанский районный суд г. Москвы удовлетворил требования и запретил иным лицам проживать в двух комнатах без согласия всех собственников, однако Московский городской суд отменил решение суда первой инстанции. Второй Кассационный суд общей юрисдикции оставил определение Московского городского суда в силе.
В итоге дело разбирал Верховный суд, который указал, что пользование общей долевой собственностью возможно только с согласия всех собственников, а раз согласия истцов не было, то договор безвозмездного пользования стоит признать недействительным, а подселенные лица подлежат выселению из квартиры.
В итоге, после долгой борьбы, проблемных соседей удалось выставить за дверь.
Можно ли наказать собственника
Собственник отвечает за свою квартиру, даже если решил сдать её нанимателям. Однако некоторые владельцы ошибочно полагают, что это не так и привлечь их за действие квартирантов невозможно. Помню, был случай, когда собственник сдал свою двухкомнатную квартиру нескольким рабочим из Средней Азии. Помимо шумных разговоров по ночам у них постоянно готовилась еда, задымлявшая несколько этажей в подъезде, а в соседних квартирах стоял резкий и неприятный запах практически круглосуточно. Неоднократные жалобы не помогали. В подобных случаях нужно делать следующее.
Во-первых, зафиксировать подобные нарушения, вызвав сотрудников полиции, и собрать несколько протоколов. Желательно объединится с другими соседями и сделать это совместно.
Во-вторых, нужно выяснить, кто является собственником проблемной квартиры (если это не известно, то можно заказать выписку из ЕГРН).
В-третьих, когда Ф.И.О. собственника известны, то можно обратиться в суд с иском о компенсации морального вреда. В судебной практике немало случаев привлечения собственника к такой ответственности за проблемных жильцов в его квартире. Например, определение Свердловского областного суда от 31 июля 2020 года по делу № 33-9838/2020. Это даст сигнал собственнику заняться проблемными жильцами и более ответственно реагировать на жалобы соседей.
Не допускайте нарушения своих прав, если соседи не понимают нормальных просьб, то стоит прибегнуть к более жестким, но законным методам, тем более уже есть разъяснения судов по таким вопросам, которыми можно воспользоваться, если вдруг возникнет такая ситуация.
Берегите себя и будьте здоровы!
Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна.
Благодарю за внимание!
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Благодарю! Нужная и полезная статья. У всех есть соседи и поэтому такие вещи лучше знать... на всякий случай

Поверьте, ничего не поможет, у нас один сосед с боку, другой сверху, и по хорошему говорили и по плохому, полицию вызывали, в прокуратуру писали и всё продолжается по старому.
Отрежьте электричество.
Рекомендуете пополнить жизненный опыт реальным наказанием за хулиганство? - редкой ценности совет. (
Как отрезАть, а то и не только!

А вы не попадайтесь.
"Полезные советы". Если соседские дети сильно шумят, скажите им через стенку, что вы гномик, живущий в розетке, и вас надо покормить гвоздями.
P.S. НЕ повторять...
А потом они отрежут тебе... идиотизм.
А у него новый вырастет !
Составьте протоколы и в суд, за возмещением морального вреда. Пару раз присудят возмещение и всё придёт в норму.
Тот же вариант хотела посоветовать! Собрать все бумаги и отписки и шлёпать в суд! Иначе бумажки будут копиться, а дело с мёртвой точки не сдвинется.
Как обосновать и, главное, - доказать "нанесённый" моральный вред?
Что возможно предъявить суду кроме эмоций? - у Вас есть свой опыт или практика дел, где Вы смогли предоставить суду доказательства "нанесения морального вреда" и получить возмещение?
Добрый день! Проще всего и достаточно эффективно - обратиться в псих. Диспансер по прописке на предмет приёма психиатра, не самого популярного и востребованного в заведении (мне кажется, что специалисту муниципального учреждения доверия больше в суде, но это на Ваше усмотрение, можно и к платному обратиться). На приёме жаловаться на такие вещи, как хроническая усталость, бессонница, раздражительность, головные боли, снижение внимания и т.п. соответственно себя вести, конечно. При вопросе когда (или после чего) появились жалобы/симптомы указать появление новых соседей (этот факт обязательно должен быть отражён в мед. карте). Определят диагноз, назначат лечение (не обязательно медикаметозное). Вам нужно не пропускать последующие приёмы. Купить рекомендованные препараты и обязательно сохранить чеки. Принимать лекарства не обязательно. Где-то после второго-третьего приёма оформить копию мед. карты, приложить чеки, иные доказательства вины соседей (протоколы сотрудников полиции и т.п.) и подавать исковое заявление в суд. Можно также приложить документы подтверждающие повышение давления - обращения к врачу по данному профилю или в скорую. По моему опыту, такого подтверждения моральных страданий вполне достаточно. Хотя в нашем случае дело было не соседях.
Юля жаль вы не моя соседка, вы бы так и сделали. Я думаю с вас бы хватило пару концертов Металики на громкости в 100 ДБ.
Спасибо за ответ.
Обращение в "псих. Диспансер" как палка "о двух концах": - количество справок оттуда может вызвать резонный вопрос о вменяемости заявителя жалобы.
Да и скорую не хотелось бы вмешивать, - есть ведь /именно в это время/ реально нуждающиеся в её помощи пациенты.
Но, да, иных вариантов доказать наличие морального вреда, наверное, нет, к сожалению.
Спасибо! Хороший дельный вариант.
Максим, доброго времени суток! Вы спросили о реальном опыте, я им поделилась. Пока больше никто ничего дельного, в рамках закона, не предложил) Только бла-бла-бла) Я не предлагала симулировать высокое давление. В этом случае никаких подтверждающих документов и не будет, в виду отсутствия оснований. Но на фоне взаимодействия с соседями и их поведения, повышение давления вполне ожидаемый эффект, особенно у гипертоников. Коих в наших рядах достаточно. И вот в этом случае самопожертвование, в пользу других нуждающихся, не уместно. Ресурс организма непредсказуем. Многие не придают должного значения эпизодам подскочившего давления. А зря. Это одно из важных доказательств реальных страданий. А по поводу псих. Диспансера... Зачем "количество справок"? Достаточно одной, должным образом заверенной, копии мед. карты. Внимательное отношение к собственному здоровью весьма затруднительно трактовать как "невменяемость" , скорее наоборот. И это легко обосновать, в случае необходимости. Если Вы подразумеваете то, как это скажется на прохождении каких-либо комиссий, например при получении специальных прав, то ответ - никак. Серьёзность диагнозов не та. А вот для подтверждения морального вреда - в самый раз. И потом, когда, нежно любимые соседи, достанут по-настоящему, сомнения пропадут. И даже если впоследствии справедливо наказанный сосед как-то прокомментирует сей факт, то за это также предусмотрена ответственность. Привлечь к которой, вопрос несложной тактики. Надеюсь вопрос Ваш, о практическом опыте в данном направлении, был продиктован исключительно теоретическим интересом) Пусть так и будет) Всего хорошего.
Юлия, ещё раз примите благодарность за столь развёрнутый ответ, - спасибо. ).
Вы правы, к сожалению: "Пока больше никто ничего дельного, в рамках закона, не предложил) Только бла-бла-бла)".
Так как меня судьба не обделила "нежно любимыми соседями", что "иногда достают по-настоящему", то интерес мой не праздный.
Другое дело, что из предложенного Вами "рецепта" могу использовать лишь обращение к психологам, - при наличии стажа хроники "гипертоника" любой адвокат смело поставит под сомнение зависимость вызовов скорой помощи от шума от соседей, - и факт этого "шума" нужно ещё и подтвердить документально, и вызовы регулярные. )).
Есть такой случай: стандартная девятиэтажка у/п, спальный район; жилец 2-го этажа с 24:00 до 03:00 "располагается" в сан. узле и начинает бросать увесистый металлический шарик на пол из керамогранита с небольшой, (-до полуметра) высоты.
Звук первого удара, как последующие дробные, разносится ж/б-материалом практически без затухания не только до верхнего этажа включительно, но и в соседние подъезды.
"Затейник" внимателен, въезжающий по вызову жильцов во двор экипаж полиции видит, таится до его отъезда., - полиция наличие "шума" подтвердить не может, как и ночевать рядом с жильцами в ожидании. После отъезда "шалость затейника" возобновляется.
Несколько раз полиция, раздосадованная четвёртым выездом за ночь, таки настояла на доступе в квартиру "затейника", - но, т.к. даже обнаруженный где-либо в квартире металлический шарик не может служить достаточным доказательством вины, а догадки соседей фактом не являются, то за последние двадцать лет этот "затейник" только рыночную стоимость квартир трёх подъездов опустил процентов на 20-ть.
Попытки же "по-человечески" кулаками убедить "затейника" оказались ему на пользу: два дела о внушительном возмещении вреда от хулиганских действий соседей "затейник"-потерпевший выиграл, - камеры видеофиксации в лифте и подъезде, в домофоне на входе и видеорегистраторы в припаркованных машиных у подъезда обеспечили всю доказательную базу.
Самое "смешное", что основным виновником происходящего соседи до сих считают меня, - это я продал семье "затейника" (он и его мама) эту квартиру, переехав в другую локацию этого же поселения, - и при встрече, с учётом прошедшей четверти века с продажи, до сих выговаривают претензии при встрече.
И такое, как оказалось, бывает.
...
И Вам доброго, не болейте. ))
Верно. Никто заниматься этим вопросом не хочет.
Мне вот помогло, дом у нас с моими соседями на двоих собственников. Уже 7 й год идёт, как мои соседи просто исчезли, и слава богу, даже не знаю где они и живы ли?. Просто настолько они мне в душу нагадили, что я их проклял в душе. Да и мои соседи вздохнули, тишина наконец-то пришла к нам всем по улице.🤘
Ну-ну...
Шаурму почём продавал, колись!
Вы, из них, пирожков, случайно так не наделали?
Да уж...
У кого там мысли совпадают, а?
Ура!
Пора объединяться в партию.
Как назовём?
Продолжайте писать и жаловаться. Начните процедуру на выселение. Ментам не хочется заниматься, пишите на них жалобы в вышестоящие инстанции. Я, если честно, свои собедям два раза разбил лицо вхлам. Теперь тишина.
Ваши соседи менее агрессивные, чем вы. А если наоборот?
Я от постоянного недосыпа, начала искать другое жилье и в аварию попала. Оказалась в нужном месте и в нужное время. В мою машину въехали когда я стояла на красном светофоре. Потом проблем было много. А были бы соседи нормальные и я бы никуда не поехала в тот день. Так что будь я мужиком я тоже бы рожу набила таким, кто нормально жить не дает.
У мамы жила 2 месяца в квартире. Люди, чтобы не слышать соседей спят с включенным телевизором. Разве это нормально?!
Согласна. Тоже обращалась везде и результат ноль. Наша милиция находка для хулиганов.
Вам же дали алгоритм действий. Просто вызов полиции, естественно, не даст нужного результата надолго, а вот сбор ряда протоколов. Запись на видео и аудио при полиции-это уже материал для суда.
Купите перфоратор.
Ещё можно ребёнка, в музыкальную школу определить...
Интересно, касс барабанщиков сейчас есть, в музыкальных школах?
anekdotov.net
А что это - старые "сотые АэСКи" ?...
Колонки помните в актовом зале?...
Есть!
Я думаю, что в нашей стране законы не работают. Под моими окнами установлена контейнерная площадка с нарушением Закона (11 метров до окон дома), а за ней действует несанкционированная свалка (7 метров до окон дома). Шум стоит сутками: то уборочные машины приезжают в 6 - 7 утра, могут и в полночь, кто-то на свалку привозит всё что не попадя, кто-то роется в свалке и выбирает, несколько раз поджигали свалку и т д и т п. Семь с половиной лет пишу во все инстанции, четвёртый год Президенту РФ. Так на днях Администрация района меня ещё и обвинила в злоупотреблении правом писать неоднократно по одному вопросу! О том, что мои права нарушены, никто и во внимание не принимает. Про соседей уж что и говорить... Сосед сверху делал ремонт, аж в 1-30 ночи гремел. Попытались по-хорошему поговорить, так Вы мне не указ. Полицию вызвали, после того, как он ударил моего мужа. Приехали, не знаю, что они ему и мигрантам, делающим ремонт, говорили, но ничего не изменилось. В подъезде повесила распечатанный закон о тишине, так его сорвали, разорвали и бросили на пол. А Вы пишите о законах, о правах и пр. Нет у нас никаких прав!
Верно - прав нет и законы не работают, только на бумаге!
В нынешнее время как никогда актуально, так как в новом жилье стены практически "картон"
Вот мне только не понятно, как я могу сделать видеозапись. Если соседи шумят в своей комнате?
Тоже хотела бы услышать ответ на Ваш вопрос.
Скорее всего автор статьи хотел сказать звукозапись.
И как он докажет, что записан звук именно из той квартиры, на жильцов которой он жалуется?
Ваша видеокамера пишет без звука?
Вопрос не в звуке камеры, а как доказать, что ИСТОЧНИК ЗВУКА именно та квартира? А не в вашей же, не с улицы, или из какой-то третьей?
Пускай тогда "та квартира" докажет что источник звука не у них. ПисАть при свидетелях...
yandex.ru
В 4 часа ночи не всегда попадаются "объективные, независимые" свидетели. Полиция - не приедет. Никто не приедет, да еще из-за коронавируса неприезд усугубился.
Суть в том, вы делаете съемку во время шума у соседей. На видео будет ваша квартира и уровень шума будет тоже зафиксирован.
Вопрос тот же. Съемка не указывает источник звука. Там вино только, что шум в вашей квартире.