Какие документы проверить у арендодателя при аренде квартиры

Если вы арендуете квартиру на длительный срок, то вы должны быть уверены в законности сделки и в законной передаче денежных средств, а также в том, что вас завтра не выселят и вы будете спокойно проживать в арендуемой квартире.

В первую очередь вы должны заключить договор аренды или найма (я всегда составляю договор аренды) и внимательно ознакомиться с его условиями.

Необходимо проверять следующее:

✔Документы на право собственности арендодателя. Если собственников несколько-договор должен быть подписан от имени всех собственников, либо у одного из собственников будет доверенность от остальных

✔Согласие супруги/супруга на распоряжение общей собственностью (сдачу квартиры в аренду). Если его не будет, супруг (-а) может признать договор аренды недействительным

✔Договор, подписанный представителем, окажется недействительным, потому что срок доверенности давно истек или потому что у представителя есть право на показ квартиры, а на подписание договора — нет. То есть надо проверять, не отозвана ли доверенность и при её действительности смотреть полномочия представителя.

✔Паспортные данные собственника/представителя и их соответствие данным в документах на право собственности/доверенности

✔Если квартира в ипотеке, то по закону должно быть согласие банка на сдачу в аренду. Ещё у собственника могут быть долги перед банком и банк может забрать квартиру, тем самым выселив всех, кто в ней проживает (это конечно процесс не одного дня, но как вариант возможен)

✔Задолженность за коммунальные услуги. Если она есть и более двух месяцев-знайте, что вы можете в какой-то момент оказаться без света, воды за долги собственника

⠀

Это основные моменты. Как правильно должен быть составлен сам договор и что должно быть в нем прописано-это уже отдельная тема. Если захотите, расскажу.

Вопросы?

Расскажите свои истории, связанные с арендой квартиры. Попадали ли на мошенников?

Мой сайт, ****.com%2Flawyer_malyuta%2F">инстаграм

Данная статья является объектом авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете), изменение текста и/или любое иное использование данной статьи (части текста данной статьи), иных моих статей, материалов данного сайта без предварительного согласия правообладателя и ссылки на источник. При нарушении данного условия лицо, нарушившее законодательство, будет привлечено к ответственности.