Ипотечная квартира в наследство. Что вы должны знать?

Доброго времени суток! Уважаемые подписчики и читатели!

Сегодня мы поговорим о наследовании ипотечной квартиры и о вытекающих проблемах. По многочисленным просьбам подписчиков.

Тема не раз разобрана, но вопросов очень много. Вот давайте и поговорим о них.

Погнали!

Ипотечная квартира в наследство.

Будем разбирать тему на примере, чтобы было все предельно понятно и ясно.

К примеру муж умер, мачеха осталась и сын. У них есть ипотечная квартира, которая разделена по 1/2 между супругами. Муж перед смертью составил завещание на сына, в котором он передает свою долю ему, а именно 1/2 квартиры. Сыну 16 лет. Как у нас водиться страховки нет, она не нужна и мы от нее отказываемся. Претендентов на наследство более нет.

Все предельно просто.

Так вот сын и мачеха вступили в наследство. Платеж в месяц 25000 рублей и платить еще 7 лет. Мачеха платит на протяжении 7 лет одна, а сын нет. Но уверен, что 1/2 это его и он вправе делать со своей половиной, что угодно.

Мачеха еще и содержала сына супруга до определенного возраста.

В итоге мальчик вырос и решил продать свою половину. Но мачеха решила обратиться в суд.

Как Вы думаете-Что не предусмотрел сын усопшего?

Вот и разберемся и Вы поймете, что к этой ситуации подставьте любого наследника, но итог один и тот же.

Разбор

на основании п. 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя. Получается следующее, что если вы приняли в наследство квартиру находящуюся в ипотеке. Вы обязаны платить по долгам.

По истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя, если вы подали заявление о вступлении в наследство, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство и вы будете считаться официально принявшим наследство и можете оформлять его на себя.

После принятия наследства, наследник обязан выплатить банку в соответствии с утвержденным графиком платежей долг по ипотеке, то есть наследник будет ежемесячно вносить денежные средства в погашение ипотеки.

Но не забывайте еще один факт. После смерти в нашем случае супруга, мачеха на протяжении 6 месяцев вносила денежные средства согласно графика платежей. Если мы взяли за пример 25000 рублей, итог за 6 месяцев 150000 рублей и коммунальные платежи, возьмем сумму 4000 рублей. После вступления в наследство она платила одна 7 лет, сумма 2100000 рублей ипотека и 336000 коммунальные платежи. Общая сумма 2610000, а половину должен сын усопшего мачехе, а именно 1305000 и это не считая процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вот вам простая математика, о которой многие господа и не помнят. Дали в наследство половину и не платим. А когда через суд взыскивают суммы, порой астрономические. Начинаем удивляться, а почему я должен платить.

Это мое и точка.

Итог

Знайте и помните, что Вы обязаны платить ипотеку, если вступили в наследство. Если не платили, ждите проблем.

Суды завалены такого рода делами.

Спасибо за внимание!

Понравилась статья, ставим лайк!

Заранее спасибо!