Воздушные линии электросетей как объект договора аренды.

Краткое содержание:

1. Аренда воздушных линий электросетей.

2. Обсуждение.

Как подтверждается судебной практикой, воздушные линии электросетей могут быть объектом договора аренды.

Обоснование заключается в следующем.

Согласно п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. В противном случае соответствующий договор может быть признан незаключенным. На практике возникают споры о том, может ли то или иное имущество быть объектом аренды.

Пример из судебной практики:

В Постановлении ФАС Уральского округа от 26.12.2011 № Ф 09-7738/11 по делу № А 76-3985/11 указано:

«...Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, исходил из того, что воздушная линия ВЛ-6 кВ, являющаяся объектом договора аренды, не отвечает признакам самостоятельной вещи, в связи с чем договор аренды заключен с нарушением ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации...

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, заявленные требования удовлетворил частично. При этом апелляционный суд исходил из следующего.

Суд апелляционной инстанции на основании анализа и оценки условий договора аренды, подписанного истцом и ответчиком, пришел к выводу о том, что стороны согласовали предмет договора путем указания в приложении к указанному договору, являющемся неотъемлемой его частью, описания передаваемого объекта с указанием протяженности воздушных линий, из которых состоит объект, их инвентарных номеров и местоположения, а также количества светильников.

Поскольку данное описание позволяет идентифицировать объект аренды, содержит указание на его индивидуальные признаки, при этом между сторонами договора существовали длительные арендные отношения, предметом которых являлись указанные электросети, арендатор возражений относительно неопределенности объекта аренды не заявлял, им осуществлялась оплата по договору, суд апелляционной инстанции сделал обоснованный вывод об отсутствии у сторон договора заблуждений по поводу переданного в аренду объекта, его характеристик, в связи с чем правомерно признал договор аренды заключенным...».

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; Постановление ФАС Уральского округа от 26.12.2011 № Ф 09-7738/11 по делу № А 76-3985/11; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».