Иск о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы

Исх.№ ___ «_______» _________ ________ г.

В Центральный ____ суд г. _________

4-_____1, г. _________

Истец:

ООО «______»

______

Юридический адрес: _____________

Ответчики:

ФИО, 22________года рождения, действующая за себя и как законный представитель

ФИО, __.2008 года рождения

ФИО, _________ года рождения

Адрес регистрации Ответчиков: __________

Цена иска: 168 619,44 руб.

Государственная пошлина: 4572,38

Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения

ООО на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: Квартира № __, общей площадью _________ кв.м. по адресу: _____________

Право собственности ____ зарегистрировано на основании решения от ______ г. _________ суда г. _________, заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от ________ г., апелляционного определения от 31.07.2014 г. ________ областного суда, протокола о проведении итогов приема и регистрации заявок № ______ от 04.03.2019 г.

Переход права собственности за ____________ зарегистрирован в установленном законом порядке __________.2020 г.

_______.2020 г. получена справка о лицах зарегистрированных в квартире, согласно которой в квартире № _____ по адресу: г. __________ зарегистрированы: фио, фио.

В судебном заседании по делу 2-_____/2020 установлено, что в квартире также проживает фио.

Таким образом, с даты регистрации перехода права собственности от ФИО к ООО (19.03.2020) и по настоящий момент Ответчики в отсутствии законных оснований занимают жилое помещение и за счет Истца сберегают свое имущество, а именно денежные средства, уплачиваемые при обычных условиях и при сравнимых обстоятельствах за владение и пользование жилым помещением.

В соответствии с Отчетом № ________/2021 арендная плата за пользование объектом недвижимости (квартира, расположенная по адресу: ________ область, г. _________) за период с 19.03.2020 г. по 31.01.2021 г. составляет 168 619,44 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот девятнадцать руб. 44 коп.) рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Таким образом, с момента регистрации перехода права собственности с Покупателя на Продавца по вине Покупателя (неоплата квартиры, обращение взыскания на предмет залога) Истец вправе требовать уплаты суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 19.03.2020 г. по 31.01.2021 г. включительно размере 168 619,44 руб.

Если в обязательстве участвуют несколько должников, то кредитор имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное (ст. 321 ГК РФ).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

С учетом положений ст. ст. 321-323 ГК РФ ООО «______ ________ ______ является кредитором солидарных должников: ФИО, ИО, ФИО.

С учетом изложенного,

прошу суд:

1. Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, действующих за себя и как законные представители ФИО, с ФИО в пользу ООО «» ______ сумму неосновательного обогащения в размере 168 619,44 (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот девятнадцать руб. 44 коп.) рублей

2. Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, действующих за себя и как законные представители ФИО, с ФИО в пользу ООО расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 572,38 (четыре тысячи пятьсот семьдесят два руб. 38 коп.) рубля.

Приложения в оригиналах:

1. Документы по отправке иска Ответчикам

2. Платежное поручение по оплате государственной пошлины

Приложения в копиях:

1. Выписка из ЕГРЮЛ на ООО «»

2. Свидетельство о государственной регистрации ООО «»

3. Устав ООО «»

4. Протокол Совета директоров ООО «» о назначении ____ на должность генерального директора ООО «УК «_______»

5. Выписка из ЕГРН на квартиру

6. Решение Центрального районного суда

7. Протокол о признании торгов несостоявшимися

8. Заявление об оставлении предмета ипотеки за собой

9. Справка о зарегистрированных лицах

10. Отчет об оценке арендных платежей

11. Доверенность на имя Касьяновой В.В.

12. Документы о высшем юридическом образовании

Представитель по доверенности Касьянова В.В. ___________________________