Признание права на жилое помещение

За разъяснением о регистрации права собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру обратилась гражданка N, пояснив, что в октябре 2018 года судом города N Ростовской области было вынесено Решение о признании за ней права на ½ долю в праве собственности на квартиру, уменьшив при этом долю правообладателя гражданка N до ½ доли. Необходимо ли регистрировать ½ долю в Росреестре и присутствие гражданки N для подачи заявления в МФЦ?

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая положения п. 1, 3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

По общему правилу государственная регистрация проводится в заявительном порядке. Согласно п. 3 ст. 15 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация прав осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права, при этом обращение лица, право которого прекращено или признано отсутствующим, для государственной регистрации вашего права не нужно, в случае если оно являлось ответчиком по делу (ч. 3 ст. 58 указанного Закона)