13 случаев, когда договор должен быть нотариальным?

Ко мне часто обращаются за услугой по составлению различного рода договоров. Однако небольшое количество людей знает и ориентируется в том, какие договоры обязательно должны иметь нотариальную форму, а какие простую письменную.

Приведу договоры, которые должны быть нотариальными:

1) Договор залога:

-когда заключается для обеспечения обязательства по нотариальному договору (п. 3 ст. 339 ГК РФ);

-если в него включается условие о внесудебном обращении взыскания на имущество по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ, п. 1 ст. 55 ФЗ об ипотеке).

2) Предварительный договор, если для основного договора установлена обязательная нотариальная форма (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

3) Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).

4) Сделки по отчуждению, договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ).

5) Сделки (ч. 2 ст. 54 Закона № 218-ФЗ):

-связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;

-по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

6) Сделка с недвижимым имуществом, если заявление о госрегистрации представляется почтой (п. 2 ч. 12 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

7) Сделка по отчуждению доли или части доли в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Закона № 14-ФЗ).

8) Договор залога доли или части доли в уставном капитале ООО (п. 2 ст. 22 Закона N 14-ФЗ).

9) Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (п. 2 ст. 38 СК РФ).

10) Соглашение об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 СК РФ).

11) Медиативное соглашение (для придачи ему силы исполнительного документа) (ч. 5 ст. 12 Закона № 193-ФЗ).

12) Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

13) Перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 4 ст. 391, п. 1 ст. 389 ГК РФ).

---

С уважением,

Артур Баграмян

Юридический центр "Дом Права"