Как платить поставщикам услуг напрямую?

Как платить поставщикам услуг напрямую?

Часть 1: узнаем поставщиков.

Данный цикл статей посвящен тому, как добиться прямых оплат поставщикам услуг и избавиться от совершенно ненужного и навязанного #МосОблЕИРЦ. Никто не может вас обязать платить через посредника. Вы обладаете исключительным правом оплачивать услуги по своему выбору, в том числе непосредственно поставщику. Только при такой оплате вы можете быть уверены, что деньги дойдут по назначению и не будут разворованы, распределены на другие услуги, а также избежите «ошибок» в пользу расчетного центра.

Прежде всего нужно понимать, какие организации являются поставщиками услуг на доме. Для того, чтобы не тратить время, просто ознакомьтесь с видео ниже, в котором подробно рассказано о том, кто и в каких случаях является исполнителем коммунальных услуг:

Кратко закреплю, что вот так выглядит список поставщиков услуг при прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО):

Поставщики услуг при прямых договорах с ресурсоснабжающими организациям

Поставщики услуг при прямых договорах с ресурсоснабжающими организациям

А так, если решения о прямых договорах не принимались:

Поставщик услуг при отсутствии прямых договоров с ресурсоснабжающими организациям

Поставщик услуг при отсутствии прямых договоров с ресурсоснабжающими организациям

Исполнителем по капитальному ремонту, всегда является – Фонд капитального ремонта (за исключением специального счета).

Когда борешься с системой, а ЕИРЦ это одно из ее худших порождений, важна точность действий. Если вы будете «стрелять» мимо, то вас просто будут гонять по бюрократическому кругу и вы ничего не добьетесь.

Для того, чтобы выяснить какие организации являются поставщиками услуг, необходимо направить официальные письменные заявления в адрес Государственной жилищной инспекции (далее – ГЖИ) и Управляющей организации (ТСЖ/ЖСК), которая осуществляет управление домом. Для удобства подготовил типовые формы таких заявлений.

1) Форма заявления в ГЖИ — это форма подойдет для любого ГЖИ.

2) Форма заявления в ГЖИ МО — это форма непосредственно для ГЖИ Московской области (далее – ГЖИ МО). Обязательно проверьте не изменился ли почтовый адрес.

Приложение: Письмо Минстроя России № 2486-ЕС/04 от 26.01.2018 г.

3) Форма для УО/ТСЖ/ЖСК — это форма подойдет для УО/ТСЖ/ЖСК в ней просто убрана ссылка на Письмо Минстроя России.

Данное заявление неоднократно проверено на практике и на сегодняшний день, как мне кажется, приобрело наилучший текстовый вариант. Для примера, вот такой ответ пришел из ГЖИ МО:

Ответ ГЖИ МО по поводу того, кто является на доме поставщиками коммунальных услуг

Ответ ГЖИ МО по поводу того, кто является на доме поставщиками коммунальных услуг

Отказ ГЖИ МО в представлении протокола конечно незаконен. Минстрой России давно разъяснил, что именно органы ГЖИ и должны представлять копии протоколов, ибо оригиналы направляются в ГЖИ для хранения в течении 3 лет. В предыдущих заявлениях ссылки на письмо не было, и оно не прилагалось. Теперь прилагается. Правда не исключено, что в ГЖИ протокол попросту никогда и не направлялся. Это безусловно нарушение, но для нас важно, чтобы этот протокол признавали РСО и переходили на прямые договоры.

В свою очередь, управляющая организация (далее – УО) дала длинный ответ, в котором содержится масса не нужной воды, поэтому выкладываю только часть, где сказано по существу:

Ответ управляющей организации о том, кто является на доме поставщиком коммунальных услуг

Ответ управляющей организации о том, кто является на доме поставщиком коммунальных услуг

Во-первых, из ответа видно, что УО имеет заключенные договоры с кредитными организациями, а значит можно вносить плату непосредственно по реквизитам УО через банки.

Во-вторых, мне крайне интересно откуда директор МБУ «Благоустройство» взял общедомовые нужды по вывозу мусора, их попросту нет, это прямо Сергиево-Посадское ноу-хау. Видимо речь идет о трёхстороннем договоре, где участвует «МосОблЕИРЦ».

Несмотря на то, что ГЖИ МО и МБУ «Благоустройство» утверждают, что исполнителем по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» является Региональный оператор. УО имеет заключенный договор с Региональным оператором, значит здесь нет прямого договора и исполнителем по вывозу мусора является, в данном примере, МБУ «Благоустройство».

Если вам не представят копию протокола общего собрания, где будет указано, что дом перешел на прямой договор по вывозу мусора, то одних ответов ГЖИ и УО/ТСЖ/ЖСК недостаточно, поэтому в таком случае рекомендую отложить вопрос с оплатой вывоза мусора, ибо здесь потребуется разбираться дополнительно.

В частности, нужно либо отправлять дополнительные запросы в УО и выяснять о том, что за договор заключен с Региональным оператором (возможно там нет вашего дома или он был исключен), либо идти прямо в офис и просить показать договор вживую, чтобы убедиться, кто является исполнителем, правда тут могут и отказать. При прямом договоре, УО не должно иметь в отношении дома договор с Региональным оператором.

Интересно, какие ответы будут давать на заявление в нынешней форме, поэтому буду признателен, если вы потом скинете свои ответы в личное сообщение группы. Также вы можете поделиться своей историей успеха о том, как добились прямых оплат предложив новость в группе.

Помните, что те, кто добровольно вкладывают деньги в схему помогает системе и является соучастником. Никого еще насильно в определенную кассу не заставили платить. Поэтому видите разъяснительную работу, привлекайте больше сторонников и вместе мы сможем победить этого монстра. Объединившись, обладая знаниями и слаженно действуя можно свернуть горы.

Никита Смирнов

Юрист в сфере ЖКХ​

ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ

https://vk.com/@smir_sp-kak-platit-postavschikam-uslug-napryamuu-chast-1-uznaem-post