Квартиры на первом этаже: а стоит ли их покупать?

Квартиры на первых этажах никогда не пользовались спросом у покупателей в связи с тем, что они имеют множество недостатков. Но при этом не стоит забывать о том, что у них есть и положительные моменты, которые мы сейчас рассмотрим.

Недостатки квартир на первом этаже

Квартиры на первых этажах холодные, особенно это ощущается в зимнее время года.

Очень хорошая слышимость с улицы: шум проезжающих машин, разговор шумных компаний за окном, бесконечное хлопанье входной двери. Любой шум будет хорошо слышан в квартире. Можно установить хорошие стеклопакеты, но и они не смогут полностью избавит вас от этой проблемы.

Многие люди, проживающие на первом этаже, жалуются на запах, исходящий из подвалов, из-за чего летом порой бывает практически невозможно открыть окна в квартире.

Если рядом с домом проходит оживлённая трасса, то в квартире будет не только очень шумно, но и пыльно, в результате чего уборку придётся делать ежедневно.

В большинстве случаев квартиры на первом этаже темные, так как деревья, растущие под окнами, препятствуют проникновению света в квартиру.

Если во дворе дома стоят мусорные контейнеры, то летом от них возможен запах.

Преимущества квартир на первом этаже

Жители первых этажей независимы от лифта.

Такие квартиры отлично подходят для маломобильных граждан и семей с маленькими детьми. Ребёнок может гулять во дворе, а вы можете заниматься дома своими делами, и при этом присматривать за ним в окно.

Если дом расположен в людном месте возле проезжей части, то жилую квартиру можно перевести в нежилой фонд под офис или магазин. Такие помещения пользуются большим спросом, поэтому проблем с продажей или сдачей в аренду не возникнет.

Цены ниже, чем на аналогичные квартиры на верхних этажах. В среднем экономия составляет 5%.

Обратите внимание: все вышеперечисленные недостатки характерны лишь для вторичного рынка. Связано это с тем, что в новостройках квартиры начинаются со второго этажа. Связано это с тем, что на первых этажах новостроек располагаются магазины и офисы.