Ужесточение ипотеки обвалило выдачу жилкредитов в июле

Ужесточение условий ипотечного кредитования обвалило выдачу жилищных кредитов в июле на 20,8%. За июль банки выдали жилищных кредитов на сумму 436,7 млрд руб., пишет Forbes со ссылкой на данные Frank RG.

Это даже меньше на 1%, чем было в мае, когда традиционно объемы кредитования снижаются из-за праздничных дней, отмечает издание. Средний размер ипотеки также уменьшился — впервые с начала года — на 6,4%, до 2,9 млн руб.

Причина состоит в том, что с 1 июля с 6,5% до 7% годовых выросла ставка льготного ипотечного кредитования, а максимальная сумма в рамках программы господдержки ипотеки уменьшилась до 3 млн руб. До этого лимит составлял 12 млн для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. для других регионов. Кроме того, в июле несколько банков повысили ставки, что также повлияло на спрос.

19 июля РБК со ссылкой на оператора госпрограммы «Дом. РФ» сообщил, что число новых заявок на ипотечные кредиты в июле сократилось в 2,5 раза.

Сбербанк (MCX:SBER) отмечал, что за период с января 2020 года по май 2021-го цены на недвижимость выросли на 26% для первичного рынка и на 17% — для вторичного.

Такой скачок цен вызвал озабоченность у руководства страны и Центробанка. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина не раз говорила о необходимости прекращения программы субсидирования ипотечных ставок государством, поскольку рост цен нивелировал положительный эффект увеличения доступности жилья.

В целом, по мнению, ЦБ рынок розничного кредитования был близок к перегреву, что заставило регулятора повысить надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам в рублях, предоставленным с 1 октября 2021 года.

Аналитики сервиса «Метр квадратный», который входит в ВТБ (MCX:VTBR), прогнозируют, что в случае поднятия Центробанком ставки до 7% и выше, средняя ипотечная ставка к концу года может вырасти до 9%.

Investing.com