Завещание нашлось лишь спустя семь лет: как фотоальбом помог получить наследство

Жизнь часто преподносит наследникам сюрпризы, даже спустя много лет после открытия наследства. Для кого-то эти сюрпризы приятны, а для кого-то наоборот. Вот один курьезный случай из судебной практики.

Случай из практики

Скончалась женщина, оставив после себя скромное, но все же наследство (1/3 часть дома, в котором она жила, и небольшой вклад в банке). Единственными близкими родственниками были ее дети: два сына.

Они поделили наследство поровну: нотариус выдал каждому свидетельство о праве на 1/6 часть дома и половину вклада.

Деньги они поделили, но с домом возникли сложности: у братьев не было способа выкупить долю друг друга, и они никак не могли договориться о цене.

Первоначально дом был разделен на три отдельные части:

• 1/3 принадлежала матери,
• 1/3 – старшему сыну,
• 1/3 – его племяннику, сыну младшего брата, внуку наследодательницы.

Младший сын настаивал на том, что он будет жить в материнской части дома, и предложил брату 500 000 рублей за его долю, что, конечно, не соответствовало реальной стоимости недвижимости.

Кроме того, соседство младшего сына усопшей никого не устраивало: он был любителем выпить и часто приводил домой шумные компании собутыльников.

Конфликт по поводу раздела дома затянулся на годы, пока не было найдено неожиданное решение.

Однажды, делая ремонт в комнате своей матери, внук наследодательницы нашел старый фотоальбом. Просматривая фотографии, он обнаружил старый документ, вложенный между страницами.

Это было завещание, которое женщина составила в нотариальной конторе: на нем были и подписи, и печати. В документе говорилось, что она завещала 1/3 дома только старшему сыну. Оказалось, что младший сын незаконно присвоил себе 1/6 часть дома и не пускал брата в дом. Узнав о завещании, старший сын обратился в суд, требуя признать его право на всю часть дома, принадлежавшую его матери.

Но была одна серьезная проблема: женщина скончалась в 2012 году, а завещание было найдено только через 7 лет после этого – в 2019 году.

Как известно, срок для принятия наследства составляет всего 6 месяцев со дня смерти наследодателя. А в данном случае он давно прошел, как и 3-летний срок исковой давности для оспаривания свидетельства о праве на наследство.

Конечно, младший сын женщины (ответчик) заявил об этом в суде. И ему бы удалось выиграть спор, если бы не два обстоятельства, которые сыграли на руку наследнику по завещанию.

1) Когда они с братом оформляли наследство у нотариуса, он не указал основание, по которому принимает наследство (в силу закона или по завещанию).

Суд расценил такую формулировку как принятие наследства по всем возможным основаниям – следовательно, и по завещанию.

2) После смерти матери старший сын ежегодно оплачивал страхование дома и налоги, что позволило ему доказать, что он унаследовал имущество матери по завещанию.

В результате суд признал завещание, обнаруженное 7 лет спустя, юридически действительным, и наследник принял причитающееся ему наследство в срок.

Свидетельство о праве собственности на 1/6 дома младшего сына наследодательницы было аннулировано. Старый фотоальбом кардинально изменил судьбу наследства. Можно только посочувствовать покупателю, который приобрел бы долю в доме до того, как все выяснилось.

Вопрос к нотариусу

Почему нотариус с самого начала не сказал братьям, что существует завещание?

Ответ прост: он не мог знать об этом.

Завещание было удостоверено другим нотариусом, а на момент открытия наследства (в 2012 году) не было единой информационной системы нотариата, через которую были бы видны все завещания, удостоверенные другими нотариусами (она была введена только в 2014 году).

Когда мама была жива, она никому не рассказывала о завещании, поэтому узнать о нем можно было только случайно.

Сейчас, конечно, с введением ЕИС шансов пропустить завещание стало гораздо меньше. Однако шансы все еще остаются: если завещание в свое время заверил не нотариус, а глава местной администрации.

До 2013 года у них не было обязанности предоставлять нотариусам информацию об удостоверенных завещаниях (Закон № 379-ФЗ от 21.12.2013), поэтому такие завещания могут существовать, но нотариус никогда не увидит их в ЕИС.

Поэтому, по возможности, постарайтесь заранее выяснить у своих родственников, составляли они завещание или нет.