Что делать если право собственности на одну недвижимость зарегистрировано за двумя разными лицами.

В этом случае в судебном порядке можно признать право собственности отсутствующим.

Если из-за технических ошибок право собственности зарегистрировано за разными лицами на один и тот же объект, необходимо заказать выписку из ЕГРН, собственник чье право возникло раньше может обратится в суд для признания права отсутствующим.

Условия, при которых можно признать право собственности отсутствующим.• право зарегистрировано на третье лицо;• нарушает ваши права;• нет возможности решить проблему путем предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством. Например, когда нет основания предъявить иски о признании права собственности на спорный объект за собой, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признать сделку недействительной или установить (признать) на имущество право общей долевой собственности. Как признать право собственности отсутствующим.

Для этого нужно предъявить иск к лицу, за которым зарегистрировано спорное право. В иске необходимо подробно описать обстоятельства нарушения и приложить подтверждающие документы. В зависимости от конкретных обстоятельств это могут быть, например:

• выписки из ЕГРН;

• правоустанавливающие документы;

• платежные документы, подтверждающие оплату объекта при его приобретении;

• договоры и платежные документы на содержание,

• заключение эксперта относительно технических характеристик объекта, наличия прочной связи его с землей и т.д.

Исковая давность не распространяется на требование о признании права собственности отсутствующим.