Как избежать ипотечной аферы?

Оказаться втянутым в ипотечную аферу может каждый, ведь, как и любая другая сфера, ипотека имеет свои определенные риски.

Кредиторы, используя свою профессиональную смекалку, рассчитывают на безграмотность своих клиентов в юридических вопросах. В свою очередь недобросовестные заемщики тоже находят пути обмануть кредитные организации.

Манипуляции кредитных учреждений

Манипуляции в сфере ипотечного кредитования сильно отражаются на заемщиках. С наименьшими рисками они сталкиваются при обращении в банки, которые как раз и специализируются на подобного рода сделках, поскольку они сильно дорожат своей хорошей репутацией.

Правда, иногда происходят довольно неоднозначные ситуации. Например, банк одобряет клиенту кредит, а когда тот находит подходящую квартиру, тут же в ипотеке отказывает без объяснения причин. Преступными действия банка, конечно же не являются, однако, убытки при этом заемщику никто не возмещает.

Заемщику рекомендуется тщательно проверять как репутацию того учреждения, где он собирается брать ипотечный кредит, так и все бумаги, необходимые для его оформления. Тем не менее главные проблемы все-таки возникают при сотрудничестве с различными кредитными агентствами либо частными кредиторами.

Способы обмана со стороны заемщика

«Не отстают» и заемщики, выставляющие иногда кредиторов пострадавшей стороной. Наиболее распространенный метод обмана с их стороны заключается в подделке документов, в частности от работодателей, которых не существует на самом деле.

Некоторые мошенники указывают неверные данные относительно состояния либо качества предмета залога. Возрастает количество попыток использовать ипотеку для того, чтобы обналичить ипотечный капитал. Зачастую для совершения ипотечной аферы заемщики прибегают к мошенничеству, которое связано со страхованием жизни и здоровья. Они могут умышленно скрывать свое тяжелое состояние здоровья.

Полезные советы заемщику

Между тем, есть несколько простых правил для заемщиков, которые помогут им уменьшить риски при заключении ипотечной сделки.

Так, следует обращаться только в те кредитные организации, которые разбивают анализ заявки на ипотеку на два этапа. Они предполагают, что в начале происходит рассмотрение физического лица, а уже затем самого объекта недвижимости.

Кроме того, пристальное внимание стоит направить на первичное согласование объекта недвижимости с залоговыми службами выбранного банка.

Естественно, крайне рекомендуется тщательно изучить кредитный договор и все остальные документы, которые заемщик должен подписать в кредитной организации.