Почему квартиры в новостройках стоят дешевле, чем вторичное жилье и чем вторичное жильё лучше

При выборе квартиры основное внимание уделяется ценнику. Купить квартиру может далеко не каждый, поэтому повышается интерес к дешевым новостройкам.

Есть несколько факторов, которые свидетельствуют, что стоимость новостройки дешевле, чем жильё на вторичном рынке:

-Район. Обычно низкая стоимость обусловлена местоположением и окружающей инфраструктурой. Обычно дома располагаются вдали от центров города, где детские сады, школы и другие учреждения находятся далеко.

-Будет ли эта покупка удачной? Возможно, если у вас есть собственный транспорт, чтобы можно было добираться до работы или в другие нужные места.

-Масштаб проекта. Чем комплекс жилого дома больше, тем меньше стоимость квартиры.

-Конкурентная борьба между застройщиками. С целью выиграть в данной борьбе нередко покупателям предлагается скидка.

-Возможность появления риска, что дом не достроится. Несмотря на то, что компания проверенная и надёжная, это не значит, что заморозка строительства им не грозит. От этого никто не застрахован.

-Отделки в квартирах нет.

-В доме, который ещё не используется, невозможно назвать точные цифры платежей каждый месяц. Цифры могут быть только примерными.

Преимущества вторичное жилья

Главное преимущество при покупке вторичного жилья – это, конечно же, возможность быстрее переехать в новую квартиру. Перед просмотром квартиры сразу же можно сложить впечатление о соседях и самой квартире.

Преимущества вторички:

-Срок получения (в новостройке после покупки квартиры придётся подождать ещё, как минимум пару лет, чтобы появилась возможность въехать в новое жильё. Со вторичным же жильём таких проблем нет. После покупки квартира сразу же становится собственностью покупателя и он вправе делать с ней всё, что захочет – продавать снова, сдавать или подарить);

-Нет жизни рядом со строительством (при покупке квартиры в новостройке вы должны быть готовы к тому, что придётся жить в постоянном шуме, так как все соседи будут делать ремонт);

-Рынок вторичного жилья значительно обширнее, а соответственно и выбор квартиры велик. Можно подобрать для себя квартиру в лучшем районе города;

-Расположение (как известно, вторичное жильё располагается в центральных районах (не все, конечно). Инфраструктура там уже сложилась. Есть подробная информация о магазинах и иных учреждениях, находящихся рядом);

-Отсутствие риска остаться без жилья (покупая вторичное жилье не нужно задумываться не бросят ли вас на произвол судьбы, что нельзя сказать о застройщике. Приходится узнавать мнения о них, читать отзывы, проверять документы и так далее);

-Есть возможность узнать о состоянии дома от соседей. Также, если район центральный, то не стоит думать о том, что вскоре здесь начнется новое строительство, которое может преподнести массу неудобств);

-Ремонт (бывает, что во вторичке нет первой необходимости делать ремонт, а квартиры в новостройках сдаются с «голыми» стенами);

-Если квартира приобретается в ипотеку, то процентная ставка при покупке вторичного жилья несколько меньше, чем в новостройке.

Что же выбрать?

Выбор зависит лично от каждого человека. Но есть несколько особенностей, на которые нужно обратить внимание:

-Ремонт (если хочется создать квартиру своей мечты, то лучше приобрести дом в новостройке, а косметический ремонт больше подойдет для вторички);

-Финансовые затраты (На первичном рынке жилье стоит дешевле, но не стоит забывать о ремонте);

-Качество (о вторичном жилье можно узнать все положительные и отрицательные стороны);

-Рынок (вторичный намного обширнее, чем новостройки).