Как законно не платить за лифт проживая на первом этаже или в подъезде без лифта?

Как законно не платить за лифт, живя на первом этаже или в подъезде без лифта

Есть вариант, как уменьшить плату тем собственникам, кто не пользуется лифтом. Этот вариант – утверждение разных размеров платы для собственников.

Такая возможность (установить разный размер) появилась благодаря Постановлению Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 № 5‑П.

Если читать решение буквально, то получается, что возможность утвердить различный размер платы зависит от способа управления (можно в ТСЖ), но на практике суды не всегда обращают внимания на способ управления.

Важный момент: причина для утверждения разных размеров платы должна быть хорошо обоснована. Иначе по заявлению недовольного соседа, которому придётся платить больше, суд может признать решение об утверждении размера платы недействительным.

Размер платы утверждается:

-на общем собрании собственников, если дом под управлением управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ);

-на общем собрании членов ТСЖ, если дом под управлением товарищества (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества №491).

В первом случае предложение о размере платы должно исходить от управляющей организации.

Во втором случае размер платы рассчитывается на основе сметы, которую готовит правление ТСЖ для утверждения на собрании членов (п. 3 ст. 148 ЖК РФ).

Если хотите попробовать уменьшить размер платы из-за неиспользования лифтов, то можно попробовать обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, чтобы они учли это в своих предложениях по размеру платы. Однако окончательное решение принимает общее собрание.