Что необходимо знать покупая коттедж?

Загородные дома и коттеджи – неоспоримые лидеры на рынке недвижимости.

Ежегодно популярность этого вида жилья возрастает, и многие жители мегаполисов с удовольствием покидают шумные и засоренные города.

Чтобы покупка загородного дома стала удачной, необходимо знать несколько важных тонкостей выбора коттеджа загородом.

Постоянное жилье или сезонная недвижимость

Прежде чем приступить к обзору рынка загородной недвижимости, необходимо определиться – будет ли коттедж местом круглогодичного проживания или только домом, для семейного отдыха летом. Если цель покупки – коттедж для постоянного пользования, то лучше всего выбирать коттеджи в районах, расположенных недалеко от города или в непосредственной близости с магистральными трассами.

В случае если необходим дом для семейного отдыха на время летних отпусков, то имеет смысл выбирать недвижимость, расположенную в экологически чистых районах, рядом с хвойными и лиственными лесами, речками и озерами.

Кроме того, если коттедж приобретается в качестве постоянного жилья, стоит рассмотреть предложения с большими участками, на которых можно построить баню, бассейн, беседку, зону для барбекю, детскую площадку и т.д.

Инфраструктура загородных жилых комплексов

Многие покупатели уделяют внимание только площади дома и его планировке, однако далеко не все интересуются инфраструктурой жилых комплексов, где расположены коттеджи. И это является самой распространенной ошибкой потребителя.

Некоторые комплексы имеют красивые и благоустроенные дома, однако на территории поселка может не оказаться ни одного продуктового магазина, не говоря уже об объектах социального значения (медицинских центров, образовательных учреждений, спортивных комплексов и т.д.).

Иногда владельцы таких комплексов обещают построить социальные объекты в ближайшее время, но чтобы не стать жертвой обмана, следует получить от застройщиков определенные гарантии (например, подряд строительства).

Важная деталь – системы коммуникации

Просматривая каталог коттеджей в популярных жилых комплексах, следует обращать внимание не только на удачный дизайн и практичную планировку, но и на наличие в доме всех систем коммуникаций.

Прежде всего, это касается таких важных линий, как водоснабжение, канализация, электричество и газ. Иногда в поселках коммуникационные линии проложены только вдоль улицы и не подведены в коттедж.

В таком случае покупателю придется вложить немалые средства для благоустройства своего дома. Но если системы коммуникации подключены к дому, необходимо попросить у продавца все договоры на поставку коммуникационных услуг.

Дополнительные критерии выбора

Некоторые загородные жилые комплексы имеют дополнительные преимущества, которые являются своеобразным бонусом к покупке коттеджа. Это может быть, например, охраняемая территория комплекса с пунктом пропуска. Такие достоинства чаще всего говорят о том, что загородный поселок является элитным и такая покупка будет удачным вложением средств.

Кроме того, выбирая коттедж необходимо предварительно ознакомиться с его месторасположением, узнать отзывы о поселке у ближайших соседей, а также проверить наличие всех необходимых коммуникаций.