О том, как у тысяч людей отняли квартиры

Возвращаясь к тому, как у людей в Татарстане отняли квартиры под видом аварийных и выкинули на улицу, хотелось бы немного обратиться к существу вопроса. Учитывая полученное мотивированное решение судьи Булатовой Зеленодольского городского суда и поданную на него апелляционную жалобу.

Так Семенову лишили собственности на ее двухкомнатную квартиру, купленную ей по рыночной стоимости, а потом оказалось, что она аварийная, попала в программу ликвидации и ей вместо нее выплатили смехотворную выкупную стоимость в разы меньше того, что она заплатила. При этом предложили только переехать в так называемую социальную ипотеку в квартиру с жилой площадь 6 кв.м, то есть по сути в коммерческий найм с последующим выкупом с зачетом выкупной стоимости за старую квартиру. И она вносит за нее ежемесячный платеж.

Представляете себе, была двух комнатная в собственности площадью свыше 40 кв/м, стала однокомнатная с комнатой 6 кв.м и еще за нее и плати чтобы выкупить окончательно.

Судья Булатова мотивирует это тем, что Семенова сама выбрала предложенный вариант, выкупная стоимость определена судом, и потому она ни на что не имеет права. Как будто у той был какой то выбор. Возбужденное уголовное дело по факту того, что никого не известили о том, что дома признаны аварийными, и нигде не было об этом информации, ее не смущает.

В тоже время Семенова покупала квартиру по рыночной стоимости как полноценное жилье, а выкупили у нее по остаточной как аварийное, подлежащее сносу и потому не имеющее рыночной ценности. Соответственно разницу та имела права взыскать как ущерб. Тем более, что признана потерпевшей по уголовному делу.

Более того в соответствии с законодательством о реализации программ ликвидации аварийного жилья, неоднократно разъясненного Верховным судом, она вообще имела право на выбор или получения выкупной стоимости, или получения иной равнозначной квартиры без необходимости за нее доплаты. Однако никому из жителей районов Татарстана такого выбора не предоставили. У всех просто в принудительном судебном порядке в нарушение же разъяснений Верховного суда РФ отняли квартиры с выплатой смехотворных сумм с возможностью только или брать так вышеуказанную «соципотеку» или идти с этими копейками, на которые они могут купить только сарай, на все четыре стороны.

При том при всем на финансирование всей этой аферы были получены деньги из федерального Фонда ЖКХ региональными властями. А соципотеку, то есть долгосрочный выкуп дрянного жилья они могут взять только в Государственном жилищном фонде при президенте Республики Татарстан. То есть с одной стороны отняли землю под снесенными домами в лучших местах города, заплатили за это копейки людям из федеральных же средств, а потом еще и заставили выкупать жилье, которое сами власти и построили. Нехилый такой бизнес-план ограбления населения. При том, при всем эти люди платили долгие годы за капитальный ремонт, который, кстати, в качестве альтернативы и предлагался в законе о федеральном Фонде ЖКХ, однако почему то никто не вспомнил об этом при определении выкупной стоимости.

Таким образом в одном Зеленодольске Татарстана пошли под снос и выселение сотни домов с тысячами жителей, многие из которых купили свои квартиры не так давно за приличные деньги по рыночной стоимости. Просто потому что эти дома представляли из себя не трущобы, а вполне приличные, хотя и старые дома вполне пригодные для проживания. Иначе кто бы стал там покупать жилье вообще. Однако, когда появилась возможность получить федеральное финансирование из Фонда ЖКХ под их снос, они вдруг оказались аварийными, причем задним числом, чтобы соответствовать критериям финансирования.

Сейчас мной готовится иск к Кабинету министров Татарстана, который и являлся автором Региональной адресной программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и на котором лежала обязанность предоставить гражданам достойную альтернативу выбора, или деньги, или равнозначную квартиру взамен. Но который предпочел создать условия для ограбления собственного населения.