Особенности оформления договора дарения доли

Процедура, предусматривающая оформление договора дарения доли, включает в себя ряд действий, предусмотренных законом. Прежде всего, нужно собрать перечень документов, которые нужны для заключения договора, сюда обычно входят правоустанавливающие документы на имущество (или его часть). Затем стороны оговаривают все условия договора, чаще всего сторона, которая дарит часть какого-либо имущества, может конкретизировать условия использования этого подарка.

Договор, как правило, заключается в письменной форме, он должен содержать детальное описание предмета: какая именно часть дарится, где имущество расположено, его основные характеристики. Желательно указать информацию (если такая имеется) о лицах, которые могут пользоваться оставшейся частью имущества.

Такого рода сделка является безвозмездной, поэтому в ней не должно быть предусмотрено, что дарителю взамен передаются какие-либо материальные, или нематериальные блага. При заключении договора дарения части имущества не требуется согласие других сособственников этого объекта.

Возможным также является заключение сделки без присутствия дарителя, в этом случае обязательным выступает наличие доверенности на заключение именно договора дарения, в которой обязательно должен быть указан предмет сделки и сам одаряемый.

Существуют и ограничения для заключения подобного рода договоров. Такая сделка не может быть совершена законным представителем недееспособного, ограниченного в дееспособности, или малолетнего лица, от их имени, а также между субъектами хозяйствования. Одаряемыми не могут быть государственные служащие, если дарение в какой-то степени может быть связано с выполнением их обязанностей, или служебным положением.

Оформление договора дарения доли ничем не отличается от такого же договора, предметом которого выступает целый объект. Чаще всего таким объектом выступает недвижимое имущество: дом, квартира, участок земли, гараж.

На основании законодательных актов нотариальное удостоверение указанной сделки не является обязательным, но при желании сторон это можно сделать. Регистрация договора дарения доли имущества является обязательной: если сделка не зарегистрирована в управлении Федеральной регистрационной службы, то она может быть признана ничтожной. Регистрация производится по месту нахождения имущества на основании заявления, которое подают стороны. На самом договоре делается специально предусмотренная регистрационная надпись, и свидетельство, которое подтверждает право собственности, выдается одаряемому.

Именно с этого момента можно считать оформление договора оконченным.