Согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью

⠀ При совершении сделок с недвижимым имуществом отсутствие согласия супруга на сделку - основание для её оспаривания.

⠀Росреестр, при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, не проверяет в браке продавец или нет, и покупателю необходимо самому выяснить наличие супруга у продавца.

⠀До 15.07.2021 г., можно было открыть паспорт на 14 странице и на ней в обязательном порядке проставлялся штамп о регистрации (расторжении) брака.

⠀15.07.2021 г. внесены изменения в «Положение о паспорте гражданина Российской Федерации», согласно которым обязательными отметками (штампами) в паспорте остались:

⠀⠀-регистрация по месту жительства;

⠀⠀-воинская обязанность.

⠀⠀Отметки о регистрации брака, детях, выданных загранпаспортах ставятся по желанию.

⠀⠀Чтобы снизить риск оспаривания сделки необходимо:

⠀⠀-Проверить штампы о регистрации брака в паспорте (у большинства они ещё есть);

⠀⠀-Запросить свидетельство о регистрации (расторжении) брак;

⠀⠀-Запросить справку из ЗАГСа о заключении (расторжении) брака.

⠀⠀ При подписании документов по сделке необходимо, чтобы продавец предоставил: Нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения недвижимого имущества в зарегистрированном браке не состоял, либо нотариально заверенное согласие супруга на продажу.