Наше законодательство содержит массу различных нюансов в вопросе наследования. Не так давно были достаточно серьезные изменения в законодательстве, а вслед за ними вырабатывается судебная практика по самым актуальным вопросам и проблемам. Предлагаю рассмотреть три важных правила, которые внес Верховный суд РФ, рассматривая наследственные вопросы.
Неожиданный долг
Ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ гласит, что наследник наследует все имущество, принадлежащее наследодателю, а также имущественные права и обязанности. Казалось бы, тут все четко и понятно. Однако данная статья содержит очень важную оговорку:
кроме прав и обязанностей, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя.
Одна из таких ситуаций стала предметом рассмотрения дела в Верховном суде РФ. Женщина являлась ветераном ВОВ и имела право на получение субсидии от государства в размере более одного миллиона рублей на приобретение жилья. В итоге она заключила договор долевого участия, по которому приобретала квартиру. Часть средств были личными, а вторую часть как раз покрывала субсидия. Однако, женщина умерла и в наследство вступила ее дочь. После этого, городская администрация отзывает субсидию и отказывает в погашении договора ДДУ. В итоге дочери нужно выплатить более одного миллиона рублей для приобретения квартиры. Таких денег у нее не было и она обратилась в суд, где пыталась оспорить действия администрации. В итоге дошло до Верховного суда, который в своем Определении от 13 октября 2020 года по делу N 37-КГ 20-2-К 1 указал на законность действия администрации, поскольку выделенная субсидия была неразрывно связана с личностью умершей, имевшей статус ветерана ВОВ. В итоге наследница получила немалый долг перед застройщиком.
Могут быть не только долги
Многие наверняка знают, что помимо имущества наследуются еще и долги. Если у наследодателя есть долг, то он ляжет на наследника в пределах стоимости наследственного имущества (за исключением долгов, неразрывно связанных с личностью умершего, например, алименты и т.п.). Но многие забывают об еще одном важном нюансе. Помимо долгов еще есть и обязательства, которые могут возложить на наследника.
После смерти мужчины наследники получили требования заключить договор купли-продажи квартиры, за которую наследодатель уже внес задаток в размере более одного миллиона рублей. Наследники отказались покупать квартиру и потребовали вернуть денежные средства. Однако продавец отказался это сделать, ссылаясь на предварительный договор купли-продажи, заключенного отцом наследников.
Верховный суд РФ в своем определении от 13 апреля 2021 года по делу №4-КГ 21-3-К 1 указал, что в данном случае у наследодателя возникло обязательство купить квартиру, поскольку был заключен предварительный договор. Данное обязательство не связано с личностью умершего, соответственно наследники обязаны его исполнить. Таким образом, если наследники отказывают выкупить квартиру, то продавец имеет полное право оставить задаток себе, а это 1200000 рублей.
Экономия на свидетельстве
Вступление в наследство в наше время стоит недешево и основную сумму нужно заплатить при получении свидетельства о праве на наследство. Именно из-за этого многие не спешат этого делать. Главное обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя, а уже получить свидетельство можно в любое время.
Не так давно произошел один случай. После смерти женщины в права наследства вступил ее муж. В число имущества вошел и автомобиль. Однако получать свидетельство о праве на наследство он не спешил, видимо не хотел тратить деньги, либо не видел необходимости в спешке. Но в один прекрасный день оба автомобиля были эвакуированы с площадки, где они стояли. Мужчина потребовал их вернуть, но ему отказали, поскольку они числились на учете на умершей супруге, а свидетельств у мужчины не было. Он подал в суд, где все инстанции признали законным действием властей. Спас ситуацию лишь Верховный суд РФ.
В своем Определении от 9 марта 2021 года по делу № 5-КГ 20-166-К 2 суд указал, что доказать факт принятия наследства можно не только свидетельством, но и другими документами, например страховкой и диагностической картой (если речь об автомобиле). Отсутствие свидетельства о праве на наследство никак не лишает прав наследников на наследуемое имущество, ведь закон не обязывает наследников получать свидетельство, это право наследника.
Таким образом, если сейчас нет денег получить свидетельство о праве на наследство, то с этим вопросом можно подождать, главное обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев. Правда без свидетельства нельзя будет распорядиться имуществом (продать, подарить и т.п.).
Берегите себя и будьте здоровы!
Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна.
Благодарю за внимание!
Приветствую на своей странице! Стаж работы в юриспруденции более 13 лет, на сайте 9111 более 7 лет. Подробнее обо мне и моей работе можно узнать в разделе "отзывы" и "консультации". Решение проблем любой сложности.
Большой опыт практической работы в следующих специальностях:
Семейное право (раздел имущества, взыскание алиментов и т.п.)
Миграционное право (помощь в получении РВП, ВНЖ, гражданства РФ, снятие запрета на въезд в РФ и т.п.)
Жилищное право (сопровождение сделок недвижимости, приватизация, снятие с регистрационного учета через суд и т.п.)
Правовая экспертиза гражданско-правовых договоров
Трудовой право
Защита прав потребителей
Наследственные споры
Берусь за работу только в том случае, если уверен в том, что смогу помочь. В ином случае говорю как есть, честно и объективно.
Звонить строго с 10 до 22 часов.
