Собственнику могут отказаться сообщать, кто зарегистрирован у него в квартире

А вы уверены, что в вашей квартире прямо сейчас нет людей, о присутствии которых вы не знаете? Нет, речь идет не о физическом присутствии, а о регистрации по месту жительства. Которая, конечно же, дает ее обладателю право в любое время пользоваться жилым помещением, проживать в нем и получать предусмотренные на местном уровне льготы.

Казалось бы, собственник может лично решать, кто будет иметь право проживания, а кто нет. Он должен точно знать, кто зарегистрирован вместе с ним, а регистрирующие органы предоставят ему информацию о находящемся в его собственности жилье по первому же требованию. Однако согласие собственника на регистрацию требуется не всегда, и не всегда он может просто и быстро получить информацию о зарегистрированных в своей квартире лицах. Почему? Разберемся дальше.

Регистрация без согласия собственника

Начать следует с того, что у родителей имеется право зарегистрировать своих детей в возрасте до 14 лет по месту собственной регистрации, не получая согласия собственника. Кроме того, без согласия собственника имеет право зарегистрироваться в квартире другой ее собственник.

Есть и более экзотические варианты. Например, когда один собственник, не проживая в квартире, желает подпортить жизнь другому, проживающему в ней. Он продает минимально возможную по закону долю постороннему человеку, и у того появляется возможность полноценно пользоваться квартирой, регистрируя в ней своих родственников.

Почему собственнику могут не дать информацию

Начнем с того момента, когда указом Президента № 156 от 5 апреля 2016 года была упразднена ФМС, а ее функции перешли к МВД. Деятельность ведомства в этом вопросе начала регулироваться приказом МВД № 984 от 31 декабря 2017 года, в котором не было пунктов об обязанности ведомства хранить домовые книги, поквартирные карточки и карточки регистрации.

Подтверждение регистрации по месту жительства или пребывания стало производиться при помощи свидетельства о постановке на регистрационный учет, а хранение и учет вышеуказанных документов больше не требовались, и не будет ничего противозаконного, если местное руководство решит утилизировать данные документы.

Кроме того, федеральный закон № 152-ФЗ 27 июля 2006 года указывает на то, что для обработки персональных данных требуется согласие того лица, в отношении которого будет производиться проверка. Но как получить согласие человека, если не знаешь, зарегистрирован ли он в квартире?

Впрочем, практика показывает, что суды признают подобные отказы необоснованными. Однако много ли граждан будет без крайней необходимости подавать в суд на МВД? Ответьте на этот вопрос в комментариях. При этом существуют альтернативные пути получения необходимой информации.

Что же делать?

Более легким путем в случае необходимости и возникновении подобной ситуации может стать запрос документов, указывающих на количество зарегистрированных в квартире лиц. Это можно сделать через МФЦ, местные органы самоуправления или управляющую компанию. Впрочем, далеко не всегда приходится идти на такие меры.

А вот покупателям в случае возникновения проблем с получением информации бывает намного сложнее точно установить факт регистрации в квартире лиц, о которых их забыли или «забыли» предупредить. Хотя и здесь есть возможности перестраховаться. Если вам интересно – я о них расскажу в будущих публикациях.