Прислали квитанцию от Фонда капитального ремонта с долгами за 2014 год, что делать?

Прислали квитанцию от Фонда капитального ремонта с долгами за 2014 год, что делать?

Многим собственникам в этом месяце пришли долговые квитанции от Фонда капитального ремонта (далее – Фонд) с огромными долгами, начисленными аж с 2014 года. Что с этим делать и как реагировать? Разъясняю.

Прислали квитанцию от Фонда капитального ремонта с долгами за 2014 год, что делать?, изображение №1

Сразу оговорюсь, что с самого начала запуска этой обдираловки был и остаюсь против этих поборов, мои деньги они получат только через суд и ни как иначе. Поэтому если вы тоже против и не платите принципиально, то ваша реакция очевидна – не обращать внимание. С теми же кто платит, продолжаем.

Прежде всего, платить нужно напрямую в Фонд, как это сделать подробно расписано в статье «Платим за капитальный ремонт напрямую в Фонд, без посредников».

Сначала следует проверить реквизиты получателя платежа, которые указаны в платежном документе. Официальные реквизиты Фонда в Московской области можно посмотреть здесь.

Для примера взял одну из квитанций, которою мне скинули:

Прислали квитанцию от Фонда капитального ремонта с долгами за 2014 год, что делать?, изображение №2

Реквизиты Фонда сходятся, значит это как минимум не какие-то мошенники, которые надеялись на легкие деньги. QR код не проверял и лучше его вообще не трогать.

В любом случае, никуда бежать сломя голову и платить не нужно, надо во всем разобраться.

1) Вы действительно не платили какое-то время, к примеру, потому что в 2014-2017 гг. вам вообще не выставляли квитанции. Причина в любом случае не важна.

Сразу скажу о том, что невыставление платежных документов за капитальный ремонт, не освобождает от обязанности вносить взносы. Это подтверждается судебной практикой (определение ВС РФ от 10 апреля 2019 г. № 303-ЭС 19-3457), поэтому не тратьте на этот аргумент время.

Основным является срок исковой давность. Это срок, предусмотренный законом, для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Проще говоря, существует ограниченный законом срок, за который можно взыскать денежные средства. В данном случае применяется общий срок исковой давности – 3 года, обоснование:

— ч.1 ст.196 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ)

— Письмо Минстроя России от 5 августа 2015 года № 24470-ОД/04

-Судебная практика. Для примера Решение по делу А 56-118126/2017 от 31 июля 2018 г.

Таким образом, Фонд не сможет через суд взыскать долги, образовавшиеся более чем за 3 года. Для примера, если отчитывать от июля 2021 года, то период взыскания не может быть ранее июля 2018 г. Все долги до указанной даты - сгорают.

Срок исковой давности применяется только в суде, поэтому увы, но Фонду никто не запрещает указывать в платежном документе старые долги и надеется, что вы по доброте душевной все же их оплатите.

ВАЖНО: Если Фонд обратится в суд по взысканию с вас задолженности и укажет период, превышающий 3 года, то необходимо, лучше всего в письменном виде, заявить о пропуске истцом срока исковой давности в порядке ч.2 ст.199 ГК РФ. Поскольку исковая давность применяется судом, только по заявлению стороны в споре, до вынесения судебного решения.

Таким образом, вы можете быть спокойны, никто с вас не взыщет старую задолженность, превышающую 3 года. Все эти угрожающие долговые квитанции, письма и т.п. не более чем психологическое давление в надежде, что вы дадите слабину. Более того, чем дольше Фонд тянет с обращением в суд, тем больше денег потеряет.

Однако, в ЖКХ часто практикуется одна хитрость. Если при оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) вы не указываете конкретный период, за который платите (например: «оплата ЖКУ за июль 2021 г.»), то исполнитель может ваш текущий платеж зачесть в счет старого долга и таким образом обойти или продлить срок исковой давности.

Чтобы защитить себя и не позволить Фонду за счет текущих платежей, закрывать старые долги, при оплате необходимо указывать конкретный период, за который вы вносите денежные средства, например: Взнос на капитальный ремонт за июль 2021 г. Это нужно указывать в назначении платежа, чтобы информация отразилась в чеке, платежном поручение и т.д.

Подытожим. Вы не обязаны закрывать долги за период, превышающий 3 года, по суду эти деньги с вас тоже никто взыскать не сможет. В случае судебного разбирательства необходимо заявить о применение исковой давности и Фонд будет вынужден пересчитать задолженность и пени в рамках 3 лет. До суда, просто не обращайте внимание на старую задолженность, главное внося текущие платежи обязательно указывайте за какой период платите.

2) Вы всё оплачивали и задолженность образоваться не могла.

Если вы платили напрямую в Фонд, то никаких проблем доказать свои оплаты у вас не возникнет, ибо вы сможете представить копии оплаченных платежных документов. В данном случае вам нужно просто написать заявление в свободной форме в Фонд, приложив копии оплаченных счетов. Возможно будет достаточным позвонить в Фонд, чтобы они внимательно посмотрели информацию по вашему лицевому счету.

Если же вы платили в МосОблЕИРЦ, то могу лишь посочувствовать. Ибо возможно, что ваши деньги попросту не дошли до Фонда, что лично меня нисколько не удивило бы. Напомню, что еще в начале года мной был выигран суд против МосОблЕИРЦ, который зафиксировал незаконность схемы и факт неполучения денег ресурсоснабжающими организациями в связи с чем на стороне ЕИРЦ было зафиксировано неосновательное обогащение практически в 2 млн. рублей. Подробно об этом написано в статье «Суд постановил: «МосОблЕИРЦ» неосновательно обогатилось почти на 2 млн. руб.» и рассказано в видео:

Поэтому даже при наличии оплат в МосОблЕИРЦ, это не гарантирует, что Фонд спишет вам долги. Ваши деньги, возможно украли или распределили среди других организаций создав задолженность перед Фондом. Здесь вам придется разбираться и с Фондом, и с ЕИРЦ. Что из этого получится знать не знаю, ибо это уже не правовое поле. Возможно теперь, вы перестанете добровольно участвовать в схеме.

Итоги.

Очевидно, что Фонд начал просыпаться и понял, что он не дополучает деньги. Причем пока никто не может сказать, дело в том, что люди не платят или МосОблЕИРЦ не перечисляет. Пойдет ли Фонд в суд большой вопрос. В любом случае сначала ему придется обращаться за вынесением судебного приказа, который элементарно отменяется. Как это сделать сказано в следующем видео:

Если что-то осталось непонятным пишите в комментариях. Если статья была полезна, и вы хотите и впредь видеть подобные материалы, то поддержите автора любым из указанных здесь способом - https://vk.com/topic-182437426_47776580.