Права потребителей жилищно-коммунальных услуг, о которых не все знают

Коммунальные джунгли - лучше и не назовешь ситуацию, в которую попадают

Много платите за ЖКУ? Получите субсидию.

Несмотря на постоянно растущие тарифы, государство понимает, что люди не могут отдавать большую часть своего дохода на оплату ЖКУ. На федеральном уровне установлен стандартный размер расходов на оплату коммуналки - 22%. Именно столько максимально может отдавать гражданин за услуги от всего своего дохода.

Регионы могут устанавливать значения меньше 22%, но не больше.

Рассчитать, положена ли вам субсидия, достаточно просто: сложите все доходы семьи за 6 месяцев и разделите на 6. Сравните расходы на коммуналку за последний месяц и средний доход семьи за месяц - если на оплату ЖКУ уходит больше в процентном соотношении, чем установлено региональным стандартом, вы можете рассчитывать на субсидию.

Субсидирование - возмещение реально понесенных затрат. Сначала оплачиваете услуги, подтверждаете расходы, затем получаете возмещение рубль в рубль.

Основание: ЖК РФ ст. 159, правила предоставления субсидий на услуги ЖКХ, пост. Правительства № 541 п. 1 подп. «б»

На вас вешают долги соседей? Не платите за них!

Жильца квартиры напротив систематически не платят за ЖКУ и номер квартиры записан в квитанции в графе “Должники”? Никто из соседей не может нести бремя оплаты чужих долгов-то личные долги собственников и пользователей квартиры.

Долги жильцов УК или ТСЖ должны взыскивать законным путем - через суд и с помощью судебных приставов.

Основание: ЖК РФ ст. 30,39.

Купили квартиру с долгами от предыдущих жильцов? Не вздумайте их оплачивать!

Понятно, что квартиру проверяют на на наличие долгов за ЖКУ перед продажей, но может случиться так, что бывший собственник обещает заплатить, но “забывает” или о долгах становиться известно уже после оформления сделки.

Как избавиться от хлопот? Завести новый лицевой счет. Предоставьте выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить право собственности и напишите заявление. Пусть за свои долги платит бывший собственник, а как этого добиться УК или ТСЖ - не ваша проблема.

Единственный долг, который перейдет к вам - задолженность по капремонту.

Основание: ЖК РФ статья 153 часть 2 п. 5

Бороться с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья бывает сложно, но все возможно, если знать свои права и не бояться их отстаивать.