Налоговый вычет с % при рефинансировании ипотеки

Налоговый вычет с % при рефинансировании ипотеки

Если вы купили квартиру в ипотеку, то можете помимо имущественного вычета с покупки недвижимости (260 тыс. руб) претендовать еще и на имущественный вычет с оплаченных процентов по этой ипотеке (но не более 390 тыс. руб.).

Налоговый вычет по расходам на погашение процентов по ипотеке предоставляется единожды и только в отношении одного объека недвижимого имущества.

Можно ли получить вычет с процентов, если ипотека была рефинансирована?

Можно, но с некоторыми оговорками!

1.Самое главное условие, при котором сохраняется налоговый вычет-при рефинансировании в документах на новый кредит должна четко прослеживаться связь с первоначальным целевым займом.

2.При рефинансировании ипотеки внимательно читайте новый кредитныйдоговор, он обязательно должен содержать следующие условия:

2.1.указание, что целью кредитование является именно рефинансирование, отсылки к первоначальному договору (реквизиты договора).

2.2. подробные данные об объекте недвижимости (адрес, метраж, основания возникновения права собственности) позволяющие однозначно определить, что кредит относится к тому же самому объекту.

Если у новом договоре нет ссылок, что новый кредит берется именно на полное погашение рефинансируемого кредита, право на вычет теряется.

Можно ли рефинансировать ипотеку несколько раз?

Можно, самое главное, чтобы между этими договорами сохранялась четкая связь и цель-покупка конкретной недвижимости.

Сохранится ли право на вычет, если сумма нового кредита больше остатка по ипотеке?

Да, вычет можно будет получить, однако его размер будет рассчитыватся пропорциально остатку именно в первоначальном кредите.