Как на законных основаниях выселить недобросовестных квартирантов

Давайте представим себе такую ситуацию: человек сдаёт свою квартиру другому человеку, срок договора с которым уже закончился, однако квартирант отказывается съезжать, ссылаясь на то, что он заболел, его уволили с работы, ему негде жить и так далее. Причин может быть много. Но как же в данной ситуации быть человеку, сдавшему свою квартиру такому недобросовестному квартиранту?

Для начала, важно запомнить то, что ни при каких условиях не нужно проникать в квартиру либо менять там замки в отсутствие квартиранта, потому что потом, квартирант с лёгкостью может обвинить вас в краже его имущества, а это в свою очередь создаст вам не мало проблем. Если у вас сложилась такая ситуация, что квартирант проживает в вашей квартире уже незаконно, то вам необходимо написать заявление в полицию с приложением к нему документов, подтверждающих ваше право на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН либо договор найма). В данном случае сотрудники полиции уже будут обязаны вам помочь.

Бывают на практике и такие ситуации, что человек пускает в свою квартиру квартирантов, заключает с ними договор аренды, а они просто не оплачивают арендные платежи либо коммунальные услуги, а иногда и то и другое, но при этом, такие квартиранты продолжают проживать в вашей квартире. В такой ситуации вы можете выселить таких квартирантов исключительно в судебном порядке, потому что договор аренды в данном случае, защищает права квартирантов, так как они на вполне законных основаниях находятся в вашей квартире. И вот как раз-таки в суде вам нужно будет доказать, что квартиранты злостно нарушают все прописанные в договоре обязательства и предоставить доказательства того, что они не оплачивают платежи. Важно отметить, что на протяжении всего судебного разбирательства, недобросовестные квартиранты будут продолжать проживать в вашей квартире.

А бывает так, что квартиранты исправно вносят все платежи, но при этом на них постоянно поступают жалобы от соседей, которые вызывают полицию и так далее. Вот в этой ситуации необходимо начать с обращения за помощью к участковому, который, в свою очередь, обязан будет принять соответствующие меры, составить все необходимые документы, с помощью которых вы сможете выселить таких квартирантов через суд. Одним из таких документов может являться к примеру акт осмотра квартиры, с помощью которого можно будет доказать, что в квартире был просто организован притон. Если квартиранты нарушали закон о тишине, то на них может быть составлен административный протокол.

Подводя итог всему вышесказанному, нужно сказать о том, что, когда вы заключаете договор аренды с каким-либо лицом, необходимо в первую очередь очень внимательно проверить все его документы, убедиться в его платёжеспособности, выяснить данные о наличии либо отсутствии у него судимости, вообщем получить как можно больше информации о нём, чтобы избежать впоследствии возникновения неприятных ситуаций. Также не стоит оформлять временную регистрацию своему квартиранту, даже если он вас об этом очень сильно просит, ссылаясь на разного рода причины, потому что в дальнейшем это тоже может создать вам массу проблем и неприятностей.

На этом у меня вся информация в рамках темы данной статьи.